Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €3.680,30 €/m²
9Zimmer
269 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück
Rintheim - Alt-Rintheim, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Gebauer

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

990000 €

3.680,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Attraktive Investmentmöglichkeit für Bauherren und Investoren

Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist.
Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch.
Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim.
Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Traumlage in Karlsruhe - mitten im ruhigen und sonnigen Rintheim. Stadtnah & doch ruhig und im Grünen - ein Wohntraum zum Greifen nahe!
Gleich zwei S-Bahn-Haltestellen in 5 Minuten Entfernung, beste Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis sowie die Innenstadtnähe machen diese Immobilie für Jung und Alt so attraktiv!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.680,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.419 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

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