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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 9 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Rintheim - Alt-Rintheim Karlsruhe 76131
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 9 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Rintheim - Alt-Rintheim Karlsruhe 76131
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €3.680 €/m²
Finanzierung ab 4098 €/Monat
9Zimmer
269 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Investmentmöglichkeit für Bauherren und Investoren

Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², wovon eine Dachgeschosswohnung bereits für 506,00 € Kaltmiete vermietet ist.
Die anderen drei Wohneinheiten des Vorderhauses stehen derzeit leer und bieten somit die Möglichkeit für Renovierungen und Modernisierungen, um die Attraktivität für zukünftige Mieter zu steigern. Nach einer erfolgten Renovierung ist eine erzielbare Jahresmiete von ca. 33.000,00 € realistisch.

Das angrenzende Grundstück in zweiter Reihe umfasst nicht nur ein Behelfsheim mit ca. 62 m², das abgerissen werden kann, sondern auch die Möglichkeit, ein geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² zu errichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 872 m² eröffnet sich hier ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial und auch der Traum vom Eigenheim.



Die Adresse erhalten Sie durch Ihre Anfrage im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort verfügbar
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Rintheim - Alt-Rintheim, Karlsruhe (76131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumlage in Karlsruhe - mitten im ruhigen und sonnigen Rintheim. Stadtnah & doch ruhig und im Grünen - ein Wohntraum zum Greifen nahe!

Gleich zwei S-Bahn-Haltestellen in 5 Minuten Entfernung, beste Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis sowie die Innenstadtnähe machen diese Immobilie für Jung und Alt so attraktiv!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
990000 €
3.680,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.680,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.832 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.930 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Gebauer
Frau Andrea GebauerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fygd5e
Referenznummer: 104651
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen