Haus zum Kauf

6950000 €6.950.000 €22.638,44 €/m²

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12Zimmer

307 m²Wohnfläche

2.850 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg(Stadt) (5020)

großzügig

Villa in Toplage Morzg Diese besondere, aber etwas in die Jahre gekommene Villa (Bj 1971, Top Bausubstanz) bedarf vielleicht eines Refreshings, um wieder im volllen Glanz zu erstrahlen.

Die bereits großzügige Dimensionierung ist je nach Wunsch auch erweiterbar. Mit feinfühliger Hand und Gespür lässt sich hier etwas einzigartiges verwirklichen (z. B. Kastenstockfenster, Bäder, Sanitär, Schieferdach, Farbgestaltung, Aussengestaltung, etc. …). Das dzt. Raumangebot beläuft sich auf ca. 310 m2  plus Tageslichtkeller.

Untersbergblick, Festungsblick, große Abstände, Ruhe, Attribute, welche die Besonderheit dieses Anwesens ausmachen.

Mit Sicherheit lohnt es sich in diese einzigartige Lage zu investieren: der großzügige parkähnliche Garten bietet Möglichkeiten ohne Ende.

Die zugehörige Garage ermöglicht es über diese direkt in das Haus als auch in den Keller zu gelangen.

Des weiteren: Poolhaus mit überdachter Sitzecke und offenem Kamin, Pool  - Gegenstrom Anlage.

Natürlich steht auch einem Neubau nichts im Wege. Das komplette Grundstück ist als Bauland deklariert und hat eine  GFZ 0,4, / GRZ 0,25 .
Lagebeschreibung MORZG gehört zur Stadt Salzburg und liegt südlich der Stadt Salzburg, eine hervorragende Lage mit dörflichem Charakter inkl. entzückender Kirche, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen und unweit von Hellbrunn mit seinen Schlossgärten und der imposanten Allee gelegen.
Im angrenzenden Stadtteil Nonntal findet man die perfekte Infrastruktur vom Blumenladen bis zur Gastronomie. Mit dem Fahrrad gelangen  Sie einfach und schnell in die Stadt.
Die östlich gelegene Hellbrunner Allee ist eine ideale Strecke für Jogger und Spaziergänger.

Besichtigungstermine nach telefonischer Terminvereinbarung sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnung halber halten wir fest, sollten Sie dieses Objekt erwerben, sind 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. an unser Büro zu zahlen. Wir sind als Doppelmakler tätig.Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen- und Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Grundriss-Pläne können abweichen..
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung