Penthouse zum Kauf 2.999.500 € 150 m²<br/>Wohnfläche Untergiesing München 81543

Monat
150 m²Wohnfläche

Firma Sales Team RECONIA

RECONIA Immobilienberatung GmbH

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Süd/West Balkon an der Isar!

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage Münchens - Untergiesing direkt an der Isar.

Sie besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Isarauen und der Rosengarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Dachgeschosswohnung bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und das moderne Design wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern bietet sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der offene Grundriss schafft ein einladendes und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit blick in die umliegende Natur. Zudem gibt es drei Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die luxuriösen Badezimmer sind mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Lage

Untergiesing, München (81543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Urbaner Hotspot an den Isarauen – eine perfekte Liaison!

Wohnen in Untergiesing – die bestmögliche Kombination zweier Welten: Naturnah, ruhig und familienfreundlich an den Isarauen gelegen und doch nur einen Steinwurf vom Glockenbachviertel entfernt, Münchens „Place To Be“.
Rund um den Gärtnerplatz pulsiert
das Leben: Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, hippe Shops, angesagte Cafés, gemütliche Kneipen, coole Bars, exzentrische Clubs und Szene- Restaurants jeglicher Couleur. Dazu zahllose Mode-, Kunst- und Antiquitätenläden.

Auch kulturell ist viel geboten:
Das Gärtnerplatztheater, das Theater im Fraunhofer und die Isarphilharmonie sind Institutionen – das Deutsche Museum
auf der Museumsinsel birgt das größte Technikmuseum der Welt. Untergiesing hingegen besticht mit seinem eigene, eher traditionellen Charakter, einer gemütlichen Atmosphäre und einer besonders grünen Umgebung.
Die nahen Isarauen bieten einen Erholungsraum mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend und wird durch die Nähe zur Münchner Altstadt ergänzt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2999500 €

19.996,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

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15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen.

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Oberhachinger Str. 15, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2hqeg59