Wohnung zum Kauf 108.000 € 2 Zimmer 45,9 m²<br/>Wohnfläche Weitnau Weitnau 87480

Monat
2Zimmer
45,9 m²Wohnfläche

Herr Marc Bodenmüller

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und Stellplatz in Weitnau im Oberallgäu

Zum Verkauf steht diese schön gelegene, aktuell vermietete, 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss, in Weitnau im Oberallgäu. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

In die Wohnung kommend, bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Zur Rechten befindet sich das separate WC, mit Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegt das Tageslichtbad, mit Dusche und Badewanne. Zur Linken erreicht man den hellen, offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche.

Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich entweder zur Eigennutzung oder weiterhin zur Vermietung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 250 € / Monat.

Mit zum Angebot gehört ein Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Gebäude befindet und ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.

Der Energieträger für die Heizung ist ein Blockheizkraftwerk. Der Anschluss erfolgte im Jahr 2011.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weitnau, Weitnau (87480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitnau liegt in der schönen Region Allgäu im Voralpenland. Das Gemeindegebiet mit ca. 5.100 Einwohnern besteht aus den Teilorten Weitnau, Rechtis, Waltrams und Wengen. Zu Weitnau gehören außerdem die Orte Hellengerst, Hofen, Kleinweiler, Seltmans und Sibratshofen. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jedermann: Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege wie beispielsweise auf die Alpe Wenger Egg (1.056 m) und den Schwarzen Grat, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Alttrauchburg sowie viele Spielmöglichkeiten für Kinder. Am Panorama-Golfplatz in Hellengerst kann neben der tollen Aussicht der eigene Schlag verbessert werden. Die Kirche St. Pelagius ist eine Station auf dem Bayerisch-Schwäbischen Jakobusweg von Augsburg und München zum Bodensee. Und auch für Wintersportler ist hier einiges geboten: Im Winter werden Langlaufloipen präpariert und im Zentrum von Weitnau wird der Argentallift für Skifahrer und Snowboarder in Betrieb genommen.
Für Familien mit Kindern sind Tageskindergarten und zwei Volksschulen vorhanden. HIER wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

108000 €

2.352,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

211 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 2, 88299 Leutkirch im Allgäu

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc BodenmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd765f

Referenznummer: MB-24-12069