Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 144,8 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Westerbauer - Süd Hagen 58135

Monat
7Zimmer
144,8 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Frau Janet Zühlke

Schwelme Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Zentral Wohnen auf Erbpachtgrundstück: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Stellplätzen!

Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten.

* freistehendes Einfamilienhaus
* Hagen-Haspe
* 144.78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche
* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum
* überdachter Freisitz und Gartenfläche

* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* drei Kellerräume und ein Versorgungsraum
* Dachboden als Stauraum
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor

* Erbbaurechtsgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (259.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (114.000,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Westerbauer - Süd, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage und profitiert von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrzeug oder auch fußläufig erreichbar. Gleichermaßen die Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine, Spazierwege oder Spielplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt und ermöglicht das Erreichen des Zentrums sowie auch das Erreichen der Schulen. Auch Kindergärten sind schnell mit dem Auto anzutreffen.
Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt in attraktiver Entfernung und bietet eine schnelle Zuwegung in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.788,92 €/m²

Provision für Käufer

3.57% vom Gesamtwert inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 3.420,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.788,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

912 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 249 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 29,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwelme ImmobilienGewerblicher Anbieter

Barmer Str. 1, 58332 Schwelm

3 Jahre Partnerschaft

Frau Janet ZühlkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glzv5d

Referenznummer: 3162