Doppelhaushälfte zum Kauf 879.000 € 4,5 Zimmer 127,9 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Hallbergmoos Hallbergmoos 85399

Monat
4,5Zimmer
127,9 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Herr Markus Weidl

WOHNWELT IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos, einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² auf einem 225 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die gehobene Ausstattung. Es verfügt über 4 (5) Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die momentan als Kellerbar, Schlafzimmer und Kellerraum genutzt werden. Diese Immobilie ist ab Sommer 2025 verfügbar, wodurch Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und das nächste Kapitel in Ihrem Leben in einem warmen, einladenden Zuhause zu starten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante DHH befindet sich in der ca. 12.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos, Nahe dem Sportpark. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Hallbergmoos bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Anbindung (S8) und die Nähe zum Flughafen, was es zu einem idealen Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

879000 €

6.874,71 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.874,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.961 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,20 m²

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Anbieter der Immobilie

WOHNWELT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Landshuter Str. 68, 85356 Freising

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus WeidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3x755

Referenznummer: 4031