Grundstück zum Kauf

72000 €72.000 €292 €/m²

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247 m²Grundstück

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Holderäcker II, Spielberg, Karlsbad (76307)

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Wir möchten Ihnen diese hochwertigen und reizvollen Grundstücke zu einem fairen Preis anbieten, obwohl wir wissen, dass Baugrundstücke, auch im Karlsruher Umland, absolute Mangelware sind.

Der angegebene Preis von 72.000,-- Euro gilt für jedes der vier Grundstücke. Für zwei Grundstücke, die für ein freistehendes EFH erforderlich sind, beträgt der Preis folglich 144.000,-- Euro.

Es wird nach vollständiger Erschließung dieses Spielberger Neubaugebietes von einem Bodenrichtwert von etwa 550,-- Euro / qm bis 590,-- Euro/qm Grundstücksfläche ausgegangen. Wir orientieren uns an diesem Wert und werden den Preis nicht zusätzlich in die Höhe treiben.

Erläuterungen zur Erschließung:
Das Baugebiet Holderäcker II ist aktuell noch nicht erschlossen. Das heißt, die Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser und Telefon) von den öffentlichen Netzen zu den einzelnen Baugrundstücken müssen noch verlegt werden. Zudem sind Erschließungsstraßen, Zuwege, offene Mulden für Oberflächenwasser, etc. zu bauen. Die hierbei entstehenden Kosten werden auf die einzelnen Grundstückseigentümer umgelegt. Laut Angaben der Gemeinde geht man hier von etwa 280,-- Euro / qm Baugrundstück aus. Die exakte Abrechnung erfolgt nach Bauausführung.

Für das Planungsgebiet wurden im Vorfeld Planungskosten in Rechnung gestellt. Diese liegen für unsere vier Grundstücke bei gesamt etwa 10.000,-- Euro und sind vom Eigentümer bereits bezahlt.

Es ergibt sich in unserem Fall folgende Rechnung:
247 qm Baugrundstück x 570,-- Euro /qm = 140.790,-- Euro
Bodenrichtwert kompletter Preis des Grundstück

abzüglich Erschließungskosten
247 qm Baugrundstück x 280,-- Euro/qm = 69.160,-- Euro

ergibt den Kaufpreis für das jetzige, unerschlossene Grundstück
= 71.630,-- Euro,
= gerundet 72.000,-- Euro