Reihenendhaus zum Kauf

376000 €376.000 €3.806 €/m²

Finanzierung ab 1577 €/Monat

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4Zimmer

98,8 m²Wohnfläche

521 m²Grundstück

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Pulheim, Pulheim (50259)

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**Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage - Ihr Traum vom Wohnen mit großem Potenzial**

Das angebotene Reihenendhaus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage und ein großzügiges Grundstück aus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv ist die Option, das bestehende Gebäude zu erweitern, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine zukunftsorientierte Entwicklung legen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus zu einem perfekten Rückzugsort mit hohem Potenzial.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und den klassischen Grundriss, der eine optimale Basis für Modernisierungs- und Ausbauarbeiten darstellt. Ob Sanierung, Erweiterung oder ein ganz neues Gestaltungskonzept - hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen.

Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das nicht nur Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche bietet, sondern auch viel Raum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Solide Grundsubstanz mit Ausbaupotenzial
- Individuelle Sanierungs- und Erweiterungsoptionen

**Nutzen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt!**

Das Erdgeschoss dieses charmanten Reihenendhauses überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das gemütliche Wohnzimmer mit einem klassischen Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und ist der ideale Ort zum Entspannen. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich, der fließend in die Küche übergeht - eine Raumaufteilung, die Geselligkeit und Funktionalität verbindet.

Ob offene Wohnkonzepte, eine moderne Umgestaltung oder eine Erweiterung der bestehenden Räume - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Das Obergeschoss besticht durch einen praktischen Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist und Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit Nord/Ost-Ausrichtung.
Das Badezimmer mit Badewanne, sowie das schöne große Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten.

Der Keller verfügt über ein weiteres Zimmer mit zwei Fenstern, das sich ideal als Gäste- oder zweites Schlafzimmer eignet. Zudem gibt es einen praktischen Waschraum mit integrierter Toilette.

Dieses Haus ist Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Naturverbundenheit legen. In Summe handelt es sich um ein gemütliches Reihenendhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wenn Sie Interesse an diesem vielseitigen Objekt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

Bitte beachten Sie, dass die Darstellungen in diesem Exposé zum Teil virtuelle Einrichtungen zeigen. Für einen realistischen Eindruck der aktuellen Gegebenheiten können Sie den 360 Grad Rundgang nutzen.

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 30.11.2034
Baujahr des Hauses: 1960
Baujahr der Heizung: 1960
Hauptenergieträger: Heizöl
Energiekennwert: 399 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: H

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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