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Wohnung zum Kauf
598000 €5.537 €/m²
3,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Leib Immobilien GmbH
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage in Fürth-Dambach

Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, das 2008 im attraktiven Stadtteil Dambach erbaut wurde, und bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m².

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum idyllischen eigenen Garten. Zudem führt es sowohl in das separate Büro als auch in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine begehbare Dusche und eine Badewanne, während ein weiteres Gästebad mit Tageslichtfenster und begehbarer Dusche das Angebot perfekt abrundet.

Im Keller befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigener Küche, das sich wie ein kleines, separates Apartment nutzen lässt. Ein dazugehöriges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ein außergewöhnliches Angebot, das mit seiner begehrten Lage, dem großzügigen Raumangebot und dem eigenen Garten begeistert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Dambach - Westvorstadt, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend von Fürth. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, mit weitläufigen Grünflächen und Parks in der direkten Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und das Zentrum von Fürth sowie die Städte Nürnberg und Erlangen sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
598000 €
5.537,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.537,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leib Immobilien GmbH
Leib Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zinkenwehr 3, 96450 Coburg
Herr Jannik GüttlerDein Kontakt
Online-ID: 2gdy85t
Referenznummer: 1415
Leib Immobilien GmbH
Herr Jannik Güttler
Leib Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen