**Moderne Logisitikflächen mit Büroflächen und Hochregallager**
Zur Vermietung kommt eine moderne Logisitikfläche mit Bürotrakt in der Barbarossastadt Gelnhausen, welche in den Jahren 2005 und 2012 erstellt wurde.
Das gesamte Areal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann vom neuen Mieter ohne größere Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Auf dem ca. 8.145 großen Grundstück stehen Ihnen folgende Flächen zur Nutzung zur Verfügung:
- ca. 1.560 qm Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ca. 7,50 m (UKB) (Baujahr 2005)
- ca. 787 qm Hochregallager mit einer Deckenhöhe von ca. 11,50 m (UKB) (Baujahr 2012)
- ca. 132 qm Zwischenhalle für Anlieferung zwischen beiden Hallen inkl. Lagerbüro
- ca. 405 qm Bürofläche klimatisiert (Aufteilung variabel veränderbar) im 1. OG
- ca. 73 qm Teilunterkellerung im Bereich der Lagerhalle als Archivfläche nutzbar
- ca. 1.090 qm Freifläche für Parkplätze auf dem Gelände / Öffentliche Parkplätze in der Nachbarschaft
Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Rampentore im Bereich der Anlieferungshalle sowie je ein weiteres Rolltor mit vorgelagerter Rampe im Bereich der Lagerhalle und im Bereich des Hochregallagers.
Das gesamte Areal wird zukunftsorientiert mit Fernwärme beheizt. Der Wandaufbau besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Polcarbonat-Profilen.
Sowohl die Lagerhalle als auch das Hochregallager sind mit einem stabilen Regalsystem ausgestattet, welches vom Mieter übernommen werden kann. Eine Brandmeldeanlage inkl. Rauchwarnmelder sind ebenfalls vorhanden.
Wir bieten das Areal alternativ auch zum Kauf an, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
