Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.205 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

---

4Zimmer

83 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

---

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum und eine attraktive Grundrissgestaltung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ob für junge Familien, Paare oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet enormes Potenzial und eine ideale Basis für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die mit ihrem klassischen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Wohnfläche lässt sich problemlos an die persönlichen Bedürfnisse anpassen, sei es als großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung gewährt.

Ein separates WC ist ebenso Bestandteil der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und kann nach Wunsch modernisiert werden. Die Küche ist ausreichend groß, um sie nach Ihren Vorstellungen zu einem modernen Kochparadies zu verwandeln.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen. Ob neue Böden, moderne Sanitäranlagen oder eine hochwertige Einbauküche - hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen alles nachrüsten und gestalten.

Im 5. Stock gelegen, bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine ruhige und private Atmosphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Stadt. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Tageslicht, das die Räume besonders hell und freundlich macht. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schnell erreichen.

Ob Sie die Wohnung für sich selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes, zeitgemäßes Zuhause schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund der begehrten Lage und des Renovierungsbedarfs auch eine attraktive Möglichkeit, den Wert durch eine Sanierung deutlich zu steigern und die Wohnung gewinnbringend zu vermieten.

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen