Mehrfamilienhaus zum Kauf

1999000 €1.999.000 €6.641 €/m²

Finanzierung ab 7807 €/Monat

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13Zimmer

301 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

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Ismaning, Ismaning (85737)

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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Ismaning und in direkter Nähe zum Ismaninger Schlosspark mit einer wunderschön gestalteten Parkanlage, durch die der Seebachkanal fließt.

Das in 1972 solide erbaute MFH mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Etagen liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße am nördlichen Innenstadtrand. Wir bieten hier 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 140 m² Nutzfläche im KG) auf ca. 609 m² Grundstück zum Kauf an.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie wurde stetig umfangreich modernisiert und die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind von der jetzigen Eigentümerin langfristig vermietet. Beheizt wird das Haus über eine Geothermie-Wärmepumpe (2022).

Raumaufteilung:
- EG / Whg. Nr. 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42,03 m²
- OG / Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 106,77 m²
- OG / Whg. Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42,03 m²
- DG / Whg. Nr. 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 74,48 m²
- DG / Whg. Nr. 6: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 36,09 m²

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 € p.a.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.999.000 €.

Ein aktueller Energieausweis liegt in Kürze vor.

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DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert