Penthouse zum Kauf 579.000 € 3 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stemwarder Straße 23 Jenfeld Hamburg 22043

Monat
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

7Homes in Hamburg-Jenfeld – Ihre nachhaltige Kapitalanlage mit Top-Steuervorteilen und hoher Rendite!

Neubauprojekt

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Moderne Neubau-Penthousewohnung | Blick ins Grüne | 3 Zimmer | Dachterrasse | RESERVIERT

In der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht auf einem 779 m² großen Grundstück das Neubauprojekt "7Homes". Hier werden bis zum Winter 2025 sieben Wohneinheiten, einschließlich zweier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse gebaut. Bei Wohnungsgrößen von 40,10 m² bis hin zu großzügigen 109,60 m² ist für jeden die richtige Wohnung dabei, egal ob Sie gerade dabei sind eine Familie zu gründen, sich zu vergrößern oder die zweite Lebenshälfte stressfrei genießen wollen. Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei gestaltet, was die Attraktivität für alle Bewohner steigert. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen das Bewegen im Gebäude und bringt Sie bequem vom Keller bis ins Staffelgeschoss.

7HOMES beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seine hochwertige Rotklinkerfassade, die Langlebigkeit und Beständigkeit ausstrahlt und perfekt in das Hamburger Stadtbild paßt. Das Gebäude wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage beheizt, was Sie nahezu energieautark macht. Mit dieser Heizung sparen Sie Kosten, schützen das Klima und sind für die Zukunft sicher aufgestellt. Die Fertigstellung dieses Projekts ist für das erste Quartal 2025 geplant.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80,40 m². Hier erwartet Sie ein beeindruckender Koch-/Ess-/Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines auch ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Der großzügige Flur schafft ein offenes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Walk-In-Dusche und Rain-Shower-Armatur ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein absolutes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die über den Koch-/Ess-/Wohnbereich zugänglich ist. Genießen Sie hier die Sonne, entspannen Sie sich oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Abenden im Freien ein.

Herzlich willkommen im 7HOMES!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3/2026
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Stemwarder Straße 23, Jenfeld, Hamburg (22043)

Das Mehrfamilienhaus wird in zentraler Lage des Stadtteils Jenfeld in der Stemwarder Straße 23 entstehen. Der Ortsteil Jenfeld zeichnet sich vor allem durch viele Grünflächen in der Umgebung und ein lebendiges Zentrum aus und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn. Die ruhige Stemwarder Straße ist charakterisiert durch zahlreiche Einfamilienhäuser, sowie neugebaute Mehrfamilienhäuser. Die Lage ist sowohl sehr ruhig, weil es sich um ein reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr handelt, als auch zentral, da Sie zu Fuß alles erreichen, was man zum Leben braucht.

Die Umgebung bietet viele Freizeit- und Sportaktivitäten für Groß und Klein. Der Öjendorfer See mit Parkanlage in 2km Entfernung lädt zum Verweilen ein und bietet perfekte Möglichkeiten für alle Generationen wie beispielsweise baden, joggen oder einen entspannten Spaziergang. Nur 700m vom Objekt entfernt, eignet sich der Jenfelder Moorpark für eine ruhige Laufrunde. Kinder können sich auf dem 350m entfernten Spielplatz austoben.

Geschäfte für Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 400m Entfernung im Jenfelder Einkaufszentrum. Innerhalb von 600m befinden sich vielfältige Restaurants, die zum Genießen einladen.

Jenfeld ist mit dem Bus sehr gut an Zentren wie Wandsbek oder auch an die Hamburger City angebunden. Die entsprechenden Bushaltestellen sind sehr entspannt fußläufig zu erreichen. In nur 10 Minuten sind Sie am Wandsbeker Markt, von dort geht es dann weiter mit der U/S-Bahn in die City.

Besonders für Familien interessant ist die gute Anbindung an Schulen und Kitas. Die Max Schmeling Stadtteilschule ist nur 300m entfernt, der Weg zur Otto-Hahn-Schule ist mit 1,1km Länge nur geringfügig weiter.

Die Lage, das Angebot und die Anbindung machen Jenfeld attraktiv für Jung und Alt und bietet die perfekte Möglichkeit gemeinsam zu wachsen und Wurzeln zu schlagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

579000 €

7.201,49 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Provision für Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.201,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von folgenden Fördermöglichkeiten:

- IFB-Eigenheimdarlehen beim Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum zum Zinssatz. von 2,0%, Kreditsumme 150.000 €

Bei Interesse stellen wir Ihnen dazu gern mehr Infos zur Verfügung und/oder vermitteln Ihnen einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner.

Die hier angebotene Wohnung wird ohne zusätzliche Außencourtage angeboten! Das reduziert Ihre Kaufnebenkosten erheblich. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 9,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,90 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.4, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter

Colonnaden 68, 20354 Hamburg-Mitte

Partnerschaft

Herr Kai HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gywc57

Referenznummer: SMWB1557-06

Herr Kai Hoffmann

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Penthouse zum Kauf579000 €579.000 €7.201 €/m²Finanzierung ab 2406 €/Monat3Zimmer80,4 m²Wohnfläche2.GeschossStemwarder Straße 23, Jenfeld, Hamburg (22043)