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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
650000 €6.280 €/m²
4Zimmer
103,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Michael Müller
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen mit Weitblick

Kurzbeschreibung 10 Neubau-Eigentumswohnungen in Dresden-Trachenberge Objekt Im beliebten Stadtteil Trachenberge entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche höchste Wohn- und Qualitätsansprüche erfüllen. Die Lage des Neubauprojekts am Nordhang bietet einen einzigartigen, spektakulären Blick über Dresden.
Mit Wohnflächen zwischen ca. 58 m² - ca. 188 m² bietet jede Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Die 2 - 6 Zimmer-Wohnungen sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen und elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet, wodurch Sie sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten bestens versorgt sind.
Als Beitrag zu einer hohen Lebensqualität verfügt jede Wohnung über Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie bodentiefe Fenster, sodass Sie in hellen und lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das geräumige Wohnkonzept mit großzügig gestalteten Grundrissen wird durch vorgelagerte Balkone und/oder Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung unterstützt. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss: eine Penthouse-Maisonette-Wohnung mit einer ca. 36 m² großen Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen und Sauna.
Abgerundet wird das Wohn-Wohlfühlpaket mit einer komfortablen Tiefgarage für insgesamt 16 PKWs (optional zu erwerben), welche barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nah an der Innenstadt Dresdens und doch so weit am Stadtrand - Trachenberge ist ein rechtselbischer Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge hat sich inzwischen zu einer bevorzugten und beliebten Wohnlage für Menschen jeden Alters entwickelt. Der Stadtteil besticht mit seiner ruhigen Lage zwischen dem Elbtalkessel, dem Hellerplateau und der Jungen Heide. Viele der Villen im Bereich Wilder Mann wurden mit Denkmalschutzauflagen aufwendig modernisiert und saniert und bieten den Bewohnern heute ein angenehmes und modernes Wohnumfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung bis in die Innenstadt ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien, z.B. die Straßenbahnlinie 3 nach Coschütz sowie durch den S-Bahnhof Trachau mit der Verbindung S1 und die Autobahnauffahrt Wilder Mann gegeben. Auch der Dresdner Flughafen ist mit dem PKW in geringer Entfernung zu erreichen. In der Nähe laden zahlreiche Restaurants zum Genießen ein. Außerdem besitzt Trachenberge viele Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken an der Großenhainer Straße, das Krankenhaus Neustadt sowie mehrere Kindertagesstädten und die 56. Grund- und Oberschule. Nur rund 5 km vom Chip-Industrie-Cluster entfernt: hier befinden sich Werke von Infineon, Globalfoundries und Bosch, die rund 10.000 gut bezahlte Jobs bieten. Zusätzlich baut TSMC ein neues Halbleiterwerk, wodurch bis 2026 weitere 3.000 Arbeitsplätze entstehen sollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
650000 €
6.280,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
keine zusätzliche Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.280,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Michael Müller
Herr Michael MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2f3725w
Referenznummer: 59-0210-8252-5
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Herr Michael Müller
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen