Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €1.904,64 €/m²

Finanzierung ab 481 €/Monat

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3Zimmer

76,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Westhagen, Wolfsburg (38444)

Entdecken Sie diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Wolfsburg - ein attraktives Kaufangebot für Kapitalanleger.
Errichtet im Jahr 1973, wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76,13 m², verteilt auf 3 helle und freundliche Zimmer. Hervorzuheben ist der helle Wintergarten und der Garten mit Gartenhaus.
Eine neue moderne Küche ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie der Tiefgaragenparkplatz.
Genießen Sie den Komfort und die Vorteile einer Modernisierung, die eine optimale Energieeffizienz und zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 235 € (Rücklage enthalten), wodurch sich die laufenden Kosten gut kalkulieren lassen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und somit attraktive Einnahmemöglichkeiten für Investoren bietet. Der Mietvertrag wurde zum 01.08.24 geschlossen mit einer Kaltmiete von 750,- €. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine stilvolle und zeitgemäße Immobilie in einer zentralen Lage Wolfsburgs zu erwerben.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einer Ebene - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Stichworte vermietbare Fläche: 76,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 6.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz vom Zentrum: 3.82