Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €2.817,32 €/m²

Finanzierung ab 628 €/Monat

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2,5Zimmer

67,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofsvorstadt, Heilbronn (74072)

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum - ein altersgerechtes und modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte altersgerechte Merkmale. Auf großzügigen 68 m² verteilen sich 2,5 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche - perfekt gestaltet für anspruchsvolle Eigennutzer, die höchste Wohnqualität schätzen.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die voll ausgestattete Einbauküche. Sie vereint stilvolle Funktionalität und moderne Eleganz und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein. Eine Investition, die nicht nur den Alltag bereichert, sondern auch den Wert der Immobilie steigert.
Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Das Schlafzimmer beeindruckt mit edlem Parkettboden, der eine gemütliche und elegante Atmosphäre schafft.
Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung im Jahr 2011 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Modernste Technik und ansprechendes Design wurden harmonisch kombiniert, wodurch diese Wohnung besonders attraktiv für zukünftige Eigennutzer ist.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil hinter dem Haus sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese durchdachten Details machen die Wohnung nicht nur zu einem behaglichen Zuhause, sondern auch zu einer lohnenden Investition.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und komfortable Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnperle begeistern.

Die exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer erstklassigen, verkehrsgünstigen Lage im begehrten Stadtteil Heilbronn Kirchhausen. Diese Immobilie ist der perfekte Wohnort für Pendler und all jene, die die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur zu schätzen wissen.
Mit nur 2 Gehminuten zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) genießen die Bewohner eine bequeme und zeitsparende Mobilität. Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Heilbronn schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist. Die effiziente Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.
Der Hauptbahnhof liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet Geschäftsreisenden sowie Bahnliebhabern eine komfortable Anbindung an das nationale Schienennetz.
Für Vielflieger ist die Lage ebenfalls optimal: Der nächste
Flughafen ist in nur 50 Minuten erreichbar und gewährleistet eine reibungslose An- und Abreise.
Heilbronn Kirchhausen verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines etablierten Stadtteils. Hier finden Sie ein lebendiges Umfeld, das höchste Mobilität und Lebensqualität vereint. Die harmonische Mischung aus schneller Verkehrsanbindung und den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorteile dieser einzigartigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohntraums begeistern!

Provisionshinweis 2,95 %
Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
[URL="https://mls.ricoh360.com/76f5519d-75b1-4405-8074-489eb6fdd633"]360 Grad Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1/3, modernisiert: 2011