Wohnung zum Kauf

796000 €796.000 €5.006 €/m²

Finanzierung ab 3322 €/Monat

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4Zimmer

159 m²Wohnfläche

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Winterberg, Winterberg (59955)

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Im Herzen der Stadt Winterberg erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 159 m². Das im Jahr 2024 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Tiefgarage im Untergeschoss und teilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei darüber liegende Wohneinheiten auf. Durch die massive und effiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien ist ein stilvoller Wohnraum entstanden, der sich optimal in die benachbarte Altstadt einfügt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität, eine funktionale Raumaufteilung und einen herrlichen Weitblick. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die helle und freundliche Atmosphäre trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die über 52 m² große Terrasse. Mit insgesamt drei Zugängen bietet dieser überdachte Außenbereich einen idyllischen Rückzugsort bei jedem Wetter.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wellnessbad mit Platz für eine Sauna sowie ein weiteres Duschbad für Kinder und/oder Gäste. Über einen Flur im Eingangsbereich gelangt man nicht nur in den Wohnbereich, sondern auch direkt in das erste Schlafzimmer und in das Duschbad. Durch diese Aufteilung ist eine gewisse Privatsphäre für Ihre Kinder oder Gäste gewährleistet. Darüber hinaus würde sich dieser vom übrigen Wohnbereich abgetrennte Bereich ideal für ein Büro oder eine Praxis eignen.

Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit in den kalten Wintermonaten. Komplettiert wird die Ausstattung mit einem Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen.

Durch die optimale Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein stilvolles Zuhause ohne Baustress suchen. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 31.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen