Mehrfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €661,19 €/m²

Finanzierung ab 1541 €/Monat

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24Zimmer

559,6 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

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Werda, Falkenstein (08223)

Kurzbeschreibung Zum Verkauf stehen gleich zwei aneinandergrenzende und überwiegend vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in attraktiver Falkensteiner Innenstadtlage. Im Innenhof mehrere Pkw-Stellplätze verfügbar. Objekt Zum Verkauf stehen gleich zwei aneinandergrenzende und überwiegend vermietete Häuser (ca. 90% der Fläche) in attraktiver Falkensteiner Innenstadtlage.

1.Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (teilvermietet):

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal/Büro, Küche, WC), ca. 54 m² Gewerbefläche, frei

Obergeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 52 m² Wohnfläche, frei

Dachgeschoss: 2 Zi.- Wohnung, ca. 53 m² Wohnfläche, vermietet

Im Innenhof ist Platz für bis zu 8 Pkw-Stellplätze. Alle Stellplätze sind derzeit vermietet.

2. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1898 (vollständig vermietet):

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (Ladenlokal, Praxis), ca. 355 m² Gewerbefläche, vermietet und Lagerfläche, ca. 100 m², vermietet

Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnungen (ca. 48 m², ca. 57,6 m²), vermietet und 3 Zimmer Wohnungen (ca. 65 m², ca. 64,6 m²) , vermietet

Dachgeschoss: 3 Zi.-Wohnungen (ca. 97 m², ca. 75,9 m²), vermietet und 1,5 Zi.-Wohnung (ca. 46,5 m²), vermietet

Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 35.160 € Kaltmiete. Bei Vollvermietung des Objektes kann die Jahreskaltmiete ca. 41.000 Euro betragen.

Die Immobilie liegt direkt in der Innenstadt/Einkaufsstraße von Falkenstein im Vogtland. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.068,60 m², vermietbare Fläche: 1.068,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011