Top Kaufpreis für ein Grundstück in guter Lage von Mäder (Grenznähe)!
Beschreibung:
Die angebote Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und wird über eine Gesamtfläche von 355 m² verfügen und hat eine gute Grundstücksform.
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Die Liegenschaft verfügt über ein 3,5 m breites Geh- und Fahrrecht und ein Leitungsführungsrecht ausgehend von der nördlich gelegenen Gemeindestraße Ulimahd
Die anteiligen Erschließungskosten und Teilungskosten sind vom Käufer zu bezahlen. (Straße/Kanal-Wasser). Strom und Gasanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Auf der Grundstückfläche befindet sich auch ein Geh - und Fahrrecht und Leitungsführungsrecht für die südlich befindliche Grundstücksfläche.
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:
Das Gundstück befindet sich in Zone 1
Baunutzungszahl: 50
Mindestgeschosszahl: 1,6
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
€ 680,--/pro Quadratmeter (Widmung BW)
€ 15,-- / Quadratmeter ( Widmung FF)
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Notariatskosten/Anwaltskosten
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar:
3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
