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RE/MAX Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
236,4 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien
Herr Jean-Marie Decker
RE/MAX Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Einzigartige Gelegenheit: Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus - Charme und Geschichte vereint!

Das Dreifamilienhaus befindet sich in Forbach, im Landkreis Rastatt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Aktuell sind zwei Wohnungen leerstehend und eine vermietet.
Die Innenräume des Hauses sind geräumig und gut geschnitten, mit vielen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Aufteilung mit Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Lagerräume stehen im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Im Außenbereich des Hauses gibt es einen gemeinsamen Sitzbereich für die Bewohner, sowie einen Schuppen, der als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über ein großes Potenzial für einen Dachausbau, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Diese Möglichkeit macht das Dreifamilienhaus besonders attraktiv für Familien, die nach mehr Platz suchen, oder für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten.
Das Dreifamilienhaus steht unter Denkmalschutz, was auf die historische Bedeutung und den Erhaltungswert des Gebäudes hinweist. Dadurch ist eine sorgfältige Renovierung und Pflege des Hauses gewährleistet, was langfristig den Wert des Objekts steigern kann.
Insgesamt eignet sich das Dreifamilienhaus in Forbach sowohl für Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die langfristige Mieteinnahmen erzielen möchten. Die ruhige Lage, die gute Raumverteilung und das Potenzial für einen Dachausbau machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie auf dem Markt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Forbach, Forbach (76596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forbach ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Sie liegt im tief eingeschnittenen Tal der Murg im Nordschwarzwald. Ihre Gemeindefläche ist zu über 90 Prozent mit Wald bedeckt und hat Anteil am Nationalpark Schwarzwald.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0 km., Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 0,5 km entfernt; Schulen und Arzte ca. 0,4 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 0,7 km entfernt; Verwaltung (Stadtverwaltung) in unmittelbarer Nahe
Forbach hat fünf Haltepunkte an der Murgtalbahn (Rastatt - Freudenstadt) im Karlsruher Verkehrsverbund. Diese werden von den Linien S81 (Karlsruhe - Freudenstadt) und S8 (Karlsruhe - Eutingen im Gäu (- Herrenberg)) der Stadtbahn Karlsruhe bedient.
Die Bundesstraße 462 (Rastatt - Rottweil) verbindet die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz. Die Verbindungsstraße nach Baden-Baden führt über die Rote Lache.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1813
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. (4% zzgl. 19% MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region
802 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.880 €/m²

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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

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This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office.
In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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RE/MAX ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden
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Partnerschaft
Herr Jean-Marie DeckerDein Kontakt
Online-ID: 2gvtj5c
Referenznummer: JMD109
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Herr Jean-Marie Decker
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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