Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1248 € / Monat

---

3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

---

Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

Wohnung Nr. 3 Erdgeschoss rechts:
Die zeitgemäße Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 90 m² Wohnfläche und bietet Platz für 2-3 Personen in einer exklusiven Umgebung. Besonders erwähnenswert ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer großzügigen Küche ausgestattet ist und zweifellos das Herzstück dieser Wohnung bildet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2025 und wird mit äußerster Liebe zum Detail durchgeführt. In dieser Wohneinheit wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Badezimmer überzeugen durch unvergleichlichen Komfort und erfüllen nahezu alle erdenklichen Wünsche. Die geschickte Aufteilung in zwei Badezimmer ist hier besonders herausragend. Zudem wurde in der Wohnung alles barrierefrei gestaltet, um eine bequeme Nutzung für jeden zu gewährleisten. Der direkte Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und bietet eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
PROJEKTBESCHREIBUNG:
Modernes Wohnen im Grünen
In diesem modernen Wohnquartier wurde eine effiziente und massive Bauweise umgesetzt. Die insgesamt 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten Wohnflächen von 70 - 130 m² auf 2,5 - 4,5 Zimmer. Die Wohnungen an sich überzeugen durch einen idealen Grundriss, welcher mit exzellenter Raumaufteilung jeden Wohntraum ermöglicht.
Der Park erreicht eine sehr hohe Energieeffizienz mit dem KfW 55 Standard, was bereits positive Auswirkungen auf die Nebenkosten hat. Die Wärmeversorgung für das gesamte Objekt erfolgt über eine Luft-Wasser -Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Die Gebäude sind mit dreifach verglasten Fenstern und dichten Außenwänden ausgestattet, um Energieverluste zu minimieren. Zusätzlich ist jede Wohnung mit den modernsten sanitären Anlagen ausgestattet, welche dem Idealstandard entsprechen.
Die Wohnungen in diesem neu entstandenen Objekt zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung, luxuriöses Design und modernste Technologie aus. Jede Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Innenausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik, von intelligenten Haustechniksystemen bis hin zu hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung. Hier können die Bewohner ein anspruchsvolles und zeitgemäßes Wohnen in vollen Zügen genießen.

HIGHLIGHTS * Einzigartiges und barrierefreies Wohnquartier in absoluter Top Lage “am Lauffen” in Homburg
* Verkauft werden 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit herausragendem Energiestandard
* Moderne Gebäudetechnik basierend auf einer Luft Wasser Wärmepumpe mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
* Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Idealstandard in jeder Wohnung, 3-fach verglaste Kunststofffenster runden die Wohnung ab
* Ausreichend PKW Stellplätze durch 8 PKW-Garagen sowie 6 Stellplätze
* Naturnahe Lage am Ortsrand von Homburg mit direkter Anbindung an diverse Wald- und Wanderwege
* Beliebte Wohnlage nahe der Schweizer Grenze; ideal für Grenzgänger
KEY FACTS * 8 massiv erbaute Neubauwohnungen die dem modernen KFW 55 Standard entsprechen
* 8 Wohneinheiten bestehend aus 2,5-Zimmer bis 4,5-Zimmer Wohnungen von 70 m²-130 m² Wohnfläche
* Ausreichend Stellplätze durch 8 PKW-Garagen sowie 6 PKW - Stellplätze
* Modernes Wohnkonzept in beliebter Lage von Waldshut-Tiengen, OT Homburg, mit Aufzugsanlage in jede Wohnebene
* Sehr hoher Freizeitwert dank ruhiger Lage mit direkter Anbindung zu diversen Wald- und Wanderwegen; Südbalkone runden die Wohnungen zusätzlich ab.
* Courtage: Provisionsfrei