Bürofläche zur Miete

1750 €1.750 €Nettomiete zzgl. NK

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230 m²Bürofläche

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Friedrich-August-Platz, Oldenburg (26121)

Sie suchen eine geräumige und helle Gewerbefläche, die zentral in Oldenburg gelegen ist?

Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!

Die hier exklusiv, derzeit als Büro genutzte Fläche, befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verteilt sich auf eine Nutzfläche von ca. 230 m².

Die Fläche bietet Ihnen neben einem Großraumbüro, drei weitere Büros, einen Sozialbereich, zwei Sanitärbereiche, drei Lagerräume und eine großzügige Loggia.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich diese attraktiven Büroflächen, um sich mit ihrem Unternehmen zu verwirklichen.

Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Oldenburger Innenstadt (ca. 1,5 km) sowie zur Universität (ca. 2,5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.

Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer gegeben.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten.

Bei Bedarf kann die Küche, sowie die Büroausstattung gegen einen Abstand übernommen werden.

Es handelt sich hierbei um ein Mehrwertsteuerpflichtiges Mietverhältnis.

Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt.

Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten).

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Niedersachsen