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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
461490 €2.539 €/m²
5Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traum-Einfamilienhaus in Much: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen Gemeinde Much erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m² und einem großzügigen Grundstück von 702,00 m² bietet dieses Projekt nicht nur Raum für Ihre Träume, sondern auch die Möglichkeit, diese individuell zu gestalten.

**Exklusives Wohnen in bester Lage**

Das geplante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Much. Die ruhige und grüne Umgebung garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen haben Sie genügend Platz für Ihre Wohnideen. Ob gemütliches Familienleben oder repräsentatives Wohnen - hier können Sie beides perfekt vereinen.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird projektiert und kann somit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Vom Grundriss bis zur Ausstattung - Sie entscheiden, wie Ihr neues Heim aussehen soll. Besonders hervorzuheben ist dabei die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Modernste Technik und Energieeffizienz**

Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55-Standard und setzt damit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Diese hochwertige Ausstattung trägt nicht nur zur Senkung Ihrer Energiekosten bei, sondern auch zum Schutz der Umwelt.

**Komfortable Raumaufteilung**

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Eine moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Für Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer, welches ebenfalls individuell gestaltet werden kann. Hier können Sie Ihre Wellness-Oase ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive**

Besonders attraktiv: Im Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau Ihres Hauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. Allkauf übernimmt die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektro - den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Kunde selbst.

**Elektroinstallation leicht gemacht**

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Einbringung der Dämmung in die Wände. Anschließend werden Schalter und Steckdosen montiert, nachdem Sie die Wände geschlossen haben.

**Heizung/Sanitär - Effizienz trifft Komfort**

Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Bauteile. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert. Bei den Sanitärinstallationen werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke DIN-gerecht verlegt.

**Maximale Sicherheit und Transparenz**

Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen Realität wird.

**Hochwertige Ausstattung inklusive**

Zu den besonderen Highlights gehören eine Echtholztreppe, lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben im eigenen Heim.

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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Much, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Objekt umfasst ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einem attraktiven Wohngebiet liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und auch ein Kindergarten sowie ein Arzt sind in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, da sie direkt an die Natur angrenzt. Die Region bietet zudem ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters und ist daher besonders attraktiv für junge und naturverbundene Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
461490 €
2.538,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.175 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fmca5l
Referenznummer: Ibu07022024S5PTOPm_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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