Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Lüneburg 21335

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Stefan Peter

S Immobilien-Center

Im historischen Zentrum Lüneburgs - Alte Musikschule

Das ehemalige Hauptgebäude der Musikschule in der Neuen Sülze 29 wurde 1898 durch Stadtbaumeister Richard Kampf erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es ist ein sehr atmosphärisches Gebäude mit viel Raum für Begegnung und Gemeinschaft.
Nach behutsamer Sanierung im Jahr 2018 entstand unter anderem diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Genießen Sie dieses einzigartige Wohngefühl, das durch die Verbindung von denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Wohnungen entstanden ist.
Gerne ermögliche ich Ihnen einen ersten Eindruck und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Lüneburg (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens "Hamburg" in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

460000 €

4.893,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

661.11 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.893,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Mitten im historischen Zentrum von Lüneburg, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und Marktplatz ist aus der ehemaligen Musikschule ein Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten entstanden.
Es ist eine lebendige Gemeinschaft entstanden, die nun in die teils denkmalgeschützen, behutsam sanierten Gebäude eingezogen ist. Die Wohnungen sind zum Teil barrierefrei ausgebaut.
Es sind 19 Wohnungen mit einer Größe zwischen 50 und 126 qm entstanden. Zum Teil sind die 4,50 Meter hohen Räume mit Galerien ausgestattet worden.

Die drei Häuser Katze, Neue Sülze und An der Münze umrahmen den ruhigen, autofreien Innenhof mit altem Baumbestand, der als Rückzugsort für alle Bewohner dient.

Zu den einzelnen Gebäuden:

Neue Sülze 29:
Das ehemalige Hauptgebäude der Musikschule in der Neuen Sülze 29 wurde 1898 durch Stadtbaumeister Richard Kampf erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es ist ein sehr atmosphärisches Gebäude mit viel Raum für Begegnung und Gemeinschaft.

Katzenstraße 1:
In der Katze ist ein Kulturzentrum - das Mosaik- entstanden, mit einem vielfältigen Angebot für interkulturellen Austausch.
Neben einer Familienwohnung sind zwei Wohngemeinschaften für deutsche Studierende und Studierende aus anderen Ländern entstanden. Das Projekt kooperiert dafür mit dem Studiengang Nachhaltigkeitswissenschaften der Uni Lüneburg. Hier wohnen engagierte Studierende zusammen und können voneinander lernen.

An der Münze 7A:
Hier handelt es sich um den zwischen 1594 und 1597 in der Renaissance erbauten Südflügel des gotischen Haupthauses An der Münze 7. 1678 wurde ein Zwischengeschoß im Giebelbereich des Gebäudes eingebaut. 1865 fand im Zuge der Umnutzung zur Bürgerschule ein weiterer Umbau statt. In den Obergeschossen zeichnet sich das Gebäude durch seine attraktive Lage mit besonders schöner Aussicht in die Apothekenstraße und Schröderstraße sowie seine gute Belichtung aus. Im Innenhof stehen für einige Einheiten Terrassenflächen zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018

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Am Sande 15, 21335 Lüneburg

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