Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 12 Zimmer 190,6 m²<br/>Wohnfläche 279 m²<br/>Grundstück Weißenfels Weißenfels 06667

Monat
12Zimmer
190,6 m²Wohnfläche
279 m²Grundstück

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Teilsaniertes EFH (MFH) mit Gartenanteil, Einzelgarage & Dachausbaureserve

Das charmante Einfamilienhaus mit Altbau-Romantik bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190,62 m² genügend Platz für eine oder auch 2/3 Familien.

Mit insgesamt 12 Zimmern (davon 8 saniert) auf 3 Etagen besticht die Immobilie durch ihren teilsanierten Zustand.

Die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Auto sicher unterzubringen.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 279 m² haben Sie zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und das kleine Gartenstück nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz schätzen und eine ruhige Lage suchen. Die derzeit noch unsanierte DG-Wohnung bietet bei Selbst-Sanierung noch zusätzlichen Wohnraum und optimiert die Immobilie.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Infrastruktur optimal.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Linoleum
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Anliegerstraße von Weißenfels, einer Stadt in Sachsen-Anhalt.

Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Es ist eine familienfreundliche Gegend mit Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Weißenfels selbst liegt idyllisch an der Saale und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und barocken Bauten geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Saale ein.

Die Region um Weißenfels ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Hier können Naturliebhaber die Ruhe und Weite genießen und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben. Die Nähe zu Leipzig und Halle bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

786,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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786,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.910 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,53 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 53,01 m², Dachbodenfläche: 23,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbdv57

Referenznummer: 302k65#yWqe1d