Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.390.000 € 4,5 Zimmer 167,5 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Delbrückstraße 23 Ostseebad Heringsdorf Heringsdorf 17424

Monat
4,5Zimmer
167,5 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Herr Thomas Stadler

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG

Exklusives Townhouse in der Delbrückstraße | D23 - 1 | 2 min. zum Strand!

Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung ist ein historischer Baukörper in 2 moderne Townhouses verwandelt worden. Die Townhouses "D23" haben das Raumangebot und die Qualität eines modernen Wohnhauses - und das in Heringsdorfs schönster Villenstraße nur 150m vom Strand entfernt.

Das linke Townhouse verfügt über ca. 155 m² innenliegende Fläche über 3 Ebenen. Die neue Treppenanlage verbindet die Geschosse außergewöhnlich formschön. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die hochwertige Küche und der große Wohnbereich mit Kamin. Das Gartengeschoss mit bodentiefen Fenstern umfasst einen Wellness- und Außenbereich. Hier finden Sie die große Sauna mit Ruhebereich und Bad sowie einem Weinkeller. Es schließt sich eine ca. 55m² große Terrasse und der Garten mit Patio und Grillbereich an. Im Obergeschoss befinden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit En-Suite Bädern.

Die Townhouses sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage angeboten. Es handelt sich um Neubau-Erstbezug mit Fertigstellung im Juli 2024. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
möbliert
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Delbrückstraße 23, Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

Lage Die Delbrückstraße gilt als die schönste Straße von Heringsdorf mit einer geschlossenen Bebauung außergewöhnlicher, historischer Villen. Hier sind vollständige Ferienhäuser für eine sehr private Nutzung mit der ganzen Familie fast nie verfügbar.

In der Delbrückstraße wohnten im späten 19. Jahrhundert die einflussreichsten Berliner Banker und Industrielle in Ihren Sommerresidenzen. Heute ist die Delbrückstraße eine ruhige Wohnstraße, die aber nur wenige hundert Meter vom Ortskern Heringsdorfs mit seinen Einkaufsangeboten und Restaurants entfernt liegt. Der breite Sandstrand ist rund 150m entfernt und direkt erreichbar.

Das Steigenberger-Hotel mit seinen Restaurants und Cafes liegt direkt nebenan, so dass eine besonders bequeme Versorgung gegeben ist.
Lage Der Kaufpreis versteht sich einzugsbereit inklusive PKW-Stellplatz, Individual-Küche mit Miele Geräten, Sauna, Möblierung/Austattung und fertiggestelltem Garten.

Die beiden Townhouses unterscheiden sich lediglich anhand der vorhandenen Aussenfläche.

Baltic Seaside Properties entwickelt und betreibt hochwertige Ferienimmobilien und Hotels an der Ostseeküste in MV. Einen Überblick über unsere Objekte und Aktivitäten finden Sie hier:

www.baltic-seaside-properties.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

1390000 €

8.298,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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6.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Süderende 90, 18565 Hiddensee

Partnerschaft

Herr Thomas StadlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9le5m

Referenznummer: 770_01