Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1390000 €1.390.000 €8.298,51 €/m²

Finanzierung ab 5635 €/Monat

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4,5Zimmer

167,5 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Delbrückstraße 23, Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung ist ein historischer Baukörper in 2 moderne Townhouses verwandelt worden. Die Townhouses "D23" haben das Raumangebot und die Qualität eines modernen Wohnhauses - und das in Heringsdorfs schönster Villenstraße nur 150m vom Strand entfernt.

Das linke Townhouse verfügt über ca. 155 m² innenliegende Fläche über 3 Ebenen. Die neue Treppenanlage verbindet die Geschosse außergewöhnlich formschön. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die hochwertige Küche und der große Wohnbereich mit Kamin. Das Gartengeschoss mit bodentiefen Fenstern umfasst einen Wellness- und Außenbereich. Hier finden Sie die große Sauna mit Ruhebereich und Bad sowie einem Weinkeller. Es schließt sich eine ca. 55m² große Terrasse und der Garten mit Patio und Grillbereich an. Im Obergeschoss befinden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit En-Suite Bädern.

Die Townhouses sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage angeboten. Es handelt sich um Neubau-Erstbezug mit Fertigstellung im Juli 2024. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an!

Lage Die Delbrückstraße gilt als die schönste Straße von Heringsdorf mit einer geschlossenen Bebauung außergewöhnlicher, historischer Villen. Hier sind vollständige Ferienhäuser für eine sehr private Nutzung mit der ganzen Familie fast nie verfügbar.

In der Delbrückstraße wohnten im späten 19. Jahrhundert die einflussreichsten Berliner Banker und Industrielle in Ihren Sommerresidenzen. Heute ist die Delbrückstraße eine ruhige Wohnstraße, die aber nur wenige hundert Meter vom Ortskern Heringsdorfs mit seinen Einkaufsangeboten und Restaurants entfernt liegt. Der breite Sandstrand ist rund 150m entfernt und direkt erreichbar.

Das Steigenberger-Hotel mit seinen Restaurants und Cafes liegt direkt nebenan, so dass eine besonders bequeme Versorgung gegeben ist.
Lage Der Kaufpreis versteht sich einzugsbereit inklusive PKW-Stellplatz, Individual-Küche mit Miele Geräten, Sauna, Möblierung/Austattung und fertiggestelltem Garten.

Die beiden Townhouses unterscheiden sich lediglich anhand der vorhandenen Aussenfläche.

Baltic Seaside Properties entwickelt und betreibt hochwertige Ferienimmobilien und Hotels an der Ostseeküste in MV. Einen Überblick über unsere Objekte und Aktivitäten finden Sie hier:

www.baltic-seaside-properties.de

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar