Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €1.412,90 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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8Zimmer

155 m²Wohnfläche

4.713 m²Grundstück

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Kamenz, Kamenz (01917)

Zum Verkauf steht ein 4.713 m² großes, parkähnliches Grundstück, das mit einem beeindruckenden zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut ist. Das Haus bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die Panoramafenster im Erdgeschoss und am Zwischenpodest des Hauseingangs sowie das große Fenster im Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, welches einen wunderbaren Ausblick auf das Grün des Gartens bietet. Die individuell angefertigte Holz-Eingangstür mit Sicherheitsschließung verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Sicherheit.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Büro genutzt und bietet auf der linken Seite drei Zimmer sowie auf der rechten Seite eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Keller, der sich unter der Terrasse befindet. Über den Heizungsraum sind auch die Räume im Erdgeschoss durch eine separate Seiteneingangstür zugänglich.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über umfangreiche Nebengebäude und Stellplätze, die vielfältig genutzt werden können: Eine PKW-Garage aus Stahltrapezblech sowie eine Großraumgarage mit drei Stellplätzen, von denen einer mit einer Montagegrube ausgestattet ist. Diese Garage kann auch als Werkstatt, Lagerfläche für Wohnmobile oder Ähnliches genutzt werden.
Stellplätze (Betonfläche) befinhden sich linksseitig der Einfahrt, ein Aufenthaltsraum neben der Garage sowie eine zusätzliche PKW-Garage mit angrenzendem Carport.
Eine Werkstatt mit drei Räumen, von denen zwei ebenfalls als PKW Garage genutzt werden können.
Ein überdachtes Schwimmbad, das allerdings renovierungsbedürftig ist.
Ein großes Gewächshaus, ein offener Unterstand im hinteren Bereich des Grundstücks, ein Brunnen und ein Naturteich mit Überlauf.
Der parkähnliche Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Innenausstattung:
Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch edle Naturstein-Fensterbänke und einen stilvollen Natursteinbelag im Eingangsbereich, Hausflur und Heizraum. Dieser hochwertige Steinbelag setzt sich auch im Außenbereich an den Eingängen, auf den Wegen und der Terrasse fort ( (Theumaer Schiefer)
Das Waschhaus im Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind hell gefliest. Im Obergeschoss finden sich überwiegend Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und im Flur. Eine platzsparende Falttür aus Holz (Ziehharmonika) und Echtholz-Türen mit strukturierter Glasfüllung verleihen den Räumen eine besondere Note.
Ausbaupotenzial:
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 94 m², sodass weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können. Die Raumhöhen belaufen sich auf 2,40 bis 2,50 m. Die Giebelseiten sind nach Osten und Westen ausgerichtet, die Terrasse nach Süden. Der Hauseingang befindet sich mittig auf der Nordseite, der Nebeneingang auf der Westseite.
An der Straße liegen bereits Glasfaser- und Trinkwasseranschlüsse.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum auf diesem wunderschönen Grundstück.

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kamenz und bietet eine idyllische, grüne Umgebung, die durch ihre Parkähnlichkeit besticht. Hier erleben Sie Ruhe und Natur pur, während Sie dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren.
Kurze Wege zu Bushaltestellen, Kindereinrichtungen, Schulen, Ämtern etc.
Die Lessingstadt Kamenz mit ca.17.000 Einwohnern, ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen
Es existieren günstige Straßenverbindungen zu den Städten Hoyerswerda (25 km) und
Bautzen (30 km) sowie zur A 4 Görlitz - Dresden (15 km).
Die S-Bahn verkehrt nach von Kamenz halbstündlich nach Dresden
Die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur A 4 befindet sich etwa 12
km südlich. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. Die zur Rhenus Veniro-Gruppe gehörende Regionalbus Oberlausitz GmbH betreibt ein Stadtbus-Netz mit drei Linien (Linie 21, 22, 23).
Kamenz unterhält ein Theater, das 1999 wieder eröffnet wurde und seitdem, außer für Schauspiel, auch für Kabarett, Konzerte und ähnliches genutzt wird. In der Stadt gibt es zwei Museen: Das Lessing-Museum widmet sich dem berühmtesten Sohn der Stadt Gotthold Ephraim Lessing.
Das Museum der Westlausitz präsentiert vorwiegend Ausstellungen zur regionalen Natur, Landschaft und Geschichte.

Sonstiges Ich freue mich, einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
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