Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 86,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Feldkirchen Ingolstadt 85055

Monat
3Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerhard Meier

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Wohnung mit großem Potenzial!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Ingolstadt-Mailing - Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Entdecken Sie diese modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Ingolstadt-Mailing! Ideal für Pendler und Berufstätige bietet sie kurze Wege zur A9 und zum dynamischen Interpark mit zahlreichen Arbeitgebern. Diese Wohnung besticht durch ihre Südausrichtung, die lichtdurchflutete Räume garantiert, sowie einen großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein echtes Highlight ist die dazugehörige Garage - eine Seltenheit in dieser Lage! Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und somit ideal für alle Lebensphasen. Im Inneren erwarten Sie ein eleganter Echtholzparkettboden, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, entweder als neues Zuhause oder lukrative Kapitalanlage genutzt zu werden. Dank der hervorragenden Lage und Ausstattung ist großes Interesse sicher - hier werden Mieter Schlange stehen!

Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldkirchen, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mailing-Feldkirchen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordost.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Mailing-Feldkirchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 21, nachts mit der Linie N 8. In das große Einkaufszentrum "Westpark" und ins Klinikum Ingolstadt kommen Sie direkt mit der INVG, Linie 70 und das Outlet-Shopping-Center "Ingolstadt Village" ist nur 5 km entfernt. Ideal für Pendler! Der Autobahnanschluss "Ingolstadt Nord" der A 9 (München - Nürnberg) und die B 16 a sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Sportbegeisterte können dem TSV Mailing-Feldkirchen eV und dem Tennis-Club beitreten. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur "Mailinger Aue" freuen, die zu Spaziergängen, zum Baden und zum Besuch des großen Spielplatzes einlädt. Im Sommer können Sie mit Freunden oder der Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.280,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

2828.76 €

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3.280,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Gerhard MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hetb55

Referenznummer: 1/20/167-167/011057