Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 904 m²<br/>Grundstück Schwartauer Allee 121b Holstentor - Nord Lübeck 23554

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
904 m²Grundstück

Firma Johanna Kühne

Anne Löwenstein Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bezugsfertiges Mittelreihenhaus in zentraler Lage für Ihren phänomenalen Start ins Jahr 2025!

Sind Sie auf der Suche nach der perfekten 1. Immobilie oder einer un-komplizierten Kapitalanlage?

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Schwartauer Allee bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Dank des zeitgemäßen Zustandes brauchen Sie sich wegen anstehender Modernisierungsmaßnahmen keine Gedanken zu machen - einfach Möbel reinstellen und das Leben genießen.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in und um Lübeck. Ob zum Arbeiten, Shoppen oder Relaxen - von hier aus sind Sie überall schnell und be-quem unterwegs.

Ausstattung:
Das ca. 1910 massiv erbaute, 1 1/2-geschossige, Reihenhaus liegt einem der zentralsten Stadtteile Lübecks: in St. Lorenz Nord. Die Häuser dieser Reihenhauszeile wurden 1974 zu Wohnraum ausgebaut und in den letzten Jahren bereits umfassend saniert und befinden sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Schon der Weg zu Ihrem neuen Zuhause hat seinen eigenen Charme: Eine unauffällige Pforte führt Sie von der Straße in einen ruhigen Gang, der zu den Eingangstüren der Häuser führt. Hier erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Vorgarten, der bei Bedarf auch für eine weitere Sitzgelegenheit genutzt werden könnte.

Durch die Haustür betreten Sie den einladenden Flur, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit überzeugt - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Die ca. 7 m² große Küche, die ebenfalls direkt vom Flur aus zugänglich ist, wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand; alle gängigen Einbauten sind vorhanden. Mit ihrer praktischen, rechteckigen Form bietet sie auch zu zweit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Und sogar ein kleiner Tisch für das schnelle Frühstück ließe sich bei Bedarf stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kein Keller
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwartauer Allee 121b, Holstentor - Nord, Lübeck (23554)

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Der Stadtteil St. Lorenz Nord befindet sich im nördlichen Teil Lübecks. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Hier sind Sie sowohl schnell im Stadtzentrum als auch in den umliegenden Regionen unterwegs.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien werden die gute Infrastruktur zu schätzen wissen: Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas in der Umgebung, für Schulkinder stehen verschiedene Schulen zur Auswahl, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind. Naturliebhaber und Sportbegeister-te kommen in St. Lorenz Nord ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.811,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.811,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

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4.202 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anne Löwenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 40, 23883 Seedorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hesz5f

Referenznummer: 370