Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €2.071 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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9Zimmer

241 m²Wohnfläche

724 m²Grundstück

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Sassenberg, Sassenberg (48336)

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Objektnr: 1053990

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Sassenberg. Eine Nettofläche von 241 m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet sich hier für Ihre Ideen: Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Dieses Haus bietet zudem genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht.

Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 20.160 € erwirtschaftet. Die Wohnungen sind nach WEG Recht geteilt. Die Erdgeschosswohnung umfasst 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kamin, ein Tageslicht-Duschbad, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit den verbleibenden 6 Zimmern ist eine Maisonettewohnung. Diese wurde 2013 komplett renoviert (2 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne, Fußbodenheizung, Kamin und Böden). Die Fenster sind hier 3-fach verglast. Auch diese Wohnung verfügt über einen Kamin. Angenehme Wärme wird durch eine Solarthermieanlage erzeugt.

Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 724 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 241,02 m², Gesamtfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen