Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.500 € 1 Zimmer 42,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Güntzelstr. 32 Wilmersdorf Berlin 10717

Monat
1Zimmer
42,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr André Ahrends

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERMIETET! Rendite 4,8% Mietsteigerung bis zu 3%! Provisionsfrei! Saniert.

Entdecken Sie Ihre Investmentchance in Berlin! Diese sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit. Die moderne Ausstattung umfasst eine integrierte Einbauküche und elegante Fliesen im Bad. Highlight ist die Terrasse, die zukünftigen Mietern Erholung im Freien bietet. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Die möblierte Wohnung ist als Renditeobjekt mit einem bestehenden gewerblichen Mietvertrag für die nächsten 6 Jahre ideal geeignet. Eine jährliche Mietsteigerung von bis zu 3% ist durch einen Indexvertrag möglich. Investieren Sie in Qualität und Lage und sichern Sie sich diese lohnende Möglichkeit in Berlin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Güntzelstr. 32, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem begehrten Berliner Stadtteil, nahe dem Kurfürstendamm. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Volkspark bietet Erholung im Grünen. Ideal für junge Berufstätige, Familien und Stadtliebhaber, vereint die Gegend urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

5.919,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,81
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.919,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 47,04 m², Wohnungsnr.: CY-GÜ-32-K03

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr André AhrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guky5s

Referenznummer: CY-GÜ-32-K03