Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Bothfeld Hannover / Bothfeld 30659

Bothfeld (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Julijanna Klie

Ihre Makler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Erbpacht: Charmanter sanierungsbedürftiger Winkelbungalow in begehrter Lage in Hannover-Bothfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bothfeld! Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage zu erfüllen. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt etwa 126 m² und verteilt sich auf drei helle lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Neben dem Hauseingang befinden sich noch eine Vorratskammer und der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss gehört offiziell nicht zum Wohnraum. Hier wurden zwei weitere Bereiche mit Fenstern sowie ein kleines Dusch-Bad geschaffen. Zudem gibt es im Obergeschoss noch einen nicht ausgebauten Bereich für weiteren Stauraum.

Unser Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Die Infrastruktur ist einfach top! Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Tankstellen, Apotheken, Restaurants etc. sind nah gelegen. Auch Bus und Straßenbahn sind schnell erreicht.

Das gelegene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet - unser Teich sorgt für eine entspannte Atmosphäre und auch ein praktischer Brunnen ist vorhanden. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit einer eigenen Garage. Vor der Garage findet noch ein weiterer PKW Platz.

Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 869 EUR. Die Laufzeit ended 2061. Es finden derzeit Verhandlungen über eine Verlängerung der Laufzeit statt.

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 8.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.49, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 6.32, Distanz zur Hauptschule: 8.35

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Ihre Makler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jürsegrund 9, 30900 Wedemark

Partnerschaft

Frau Julijanna KlieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkev5d

Referenznummer: IM24051157