Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

529000 €529.000 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 2125 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Auf dem Sulg 38, Nahbollenbach, Idar-Oberstein (55743)

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Provisionsfrei für Käufer. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür! In einer begehrten Randlage, direkt am Wald und in einem neuen Wohngebiet, erwartet Sie im Frühjahr 2025 dieser schlüsselfertige Neubau im Bungalowstil. Das moderne Design und die gut durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Immobilie befindet sich im Bau, der jeweilige Baufortschritt ist über die Fotos dieser Anzeige ersichtlich.

Dieser exklusive und energetisch hochwertig ausgestattete Bungalow vereint modernen Wohnkomfort plus Nähe zur Natur. Er ist konzipiert für kleine Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und lichtdurchflutetes Zuhause suchen.
Von außen überzeugt das Gebäude mit seinem stilvollen Walmdach, gedeckt mit langlebigen und farblich abgestimmten Betonziegeln, die dem Haus ein klassisch-elegantes Erscheinungsbild verleiht. Direkt am Waldrand gelegen, lädt die großzügige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden in der Natur zu genießen. Im Inneren begeistert der Bungalow mit einem offenen Grundriss, der ein luftiges und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Großformatige, hochwertige Fliesen durchziehen den Wohnbereich und unterstreichen die moderne Atmosphäre. Die Kombination aus einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima, während die dreifach verglasten VEKA-Fenster exzellenten Schall- und Wärmeschutz bieten.
Auch die Bausubstanz des Hauses spricht für sich: Besonders energieeffiziente Betonwände mit Mitteldämmung gewährleisten, nicht nur eine hervorragende Isolation, sondern auch Nachhaltigkeit und Langlebigkeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Unser baugleiches Musterhaus in Idar-Oberstein ist bereits fertiggestellt und kann bei Interesse besichtigt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität und dem durchdachten Design dieses Hauses zu überzeugen. Machen Sie sich bereit, in einem Zuhause zu wohnen, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Bauweise begeistert. Treten Sie ein, entdecken und erleben Sie ein neues Wohngefühl, ruhig und direkt am Waldrand gelegen!

Die vis. Grundrissdarstellungen stehen Ihnen im Downloadbereich zur Verfügung. Diese dienen lediglich dem besseren räumlichen Verständnis und sind nicht als technische Planunterlagen zu verstehen!

Sonstiges Dieses Immobilienangebot bieten wir in Kooperation mit YK-Immobilien (https://yk-immobilien.com) aus Idar-Oberstein an. Gemeinsam für Sie und unsere Auftraggeber nutzen wir die Synergien und Vorteile einer Zusammenarbeit im Immobiliengeschäft. Besichtigungstermine und weitere Objektinformationen sind ausschließlich über unsere Agentur zu vereinbaren oder anzufordern! Alle hier dargestellten Objektangaben stammen aus Informationen, Unterlagen und Plänen, die von den Verkäufern stammen. Eine Haftung, die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung von Makler-S verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Des Weiteren stellen unsere Exposés kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés nicht berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.
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Sie möchten auch Ihr Haus oder Eigentumswohnung zeitnah verkaufen? Dann wird es Zeit den reellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Makler-S & YK-Immobilien ermitteln auch für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Verkauft jemand aus Ihrem Bekanntenkreis ein Grundstück oder eine Wohnimmobilie? Für die Weiterempfehlung unserer Immobilienagentur erhalten Sie bei einem Auftragsabschluss eine angemessene Tippgeber- Provision!

[URL="https://www.idar-oberstein.de/"]Idar-Oberstein online[/URL]

[URL="https://www.edelsteinland.de/"]Edelsteinregion Idar-Oberstein[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Neubaugebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden