Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven-Innenstadt 26382

Monat
2Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jörg Tammen

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Sehr hübsche citynahe 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Die ideale Kapitalanlage!

Objekt-Nummer: E084
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 198,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1990

Diese hübsche und großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1920 erbaut und 1990 erheblich modernisiert wurde und sich auf einem großen Grundstück mit reichlich Parkmöglichkeiten für die Bewohner befindet. Die angebotene Wohnung ist attraktiv geschnitten und ideal zur Vermietung geeignet. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC, 1 Abstellraum, die Diele und ein großer und heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Highlight sind die beiden Balkone die jeweils vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar sind. Die Nähe zur City ist ein absoluter Pluspunkt der Wohnung.
Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 500,00 EUR / Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 205,00 EUR

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne an. Wir schicken Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven-Innenstadt (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.261,08 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter

Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddz35y

Referenznummer: 0-6419669