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Einfamilienhaus zum Kauf
2900000 €4.028 €/m²
6Zimmer
720 m²Wohnfläche
10.000 m²Grundstück

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbR
Herr Thomas Nowark
Werth Immobilien GbR

Traumimmobilie in absoluter Alleinlage direkt am Wasser-Reitanlage mit extra EFH unweit v. Flensburg

Inmitten der unberührten Natur, wo die sanften Wellen des Wassers leise an die Ufersteine plätschern und die Vögel in den Bäumen ihr fröhliches Lied anstimmen, liegt ein atemberaubendes Landgut, das wie aus einem Märchen entsprungen scheint. Dieses traumhafte Anwesen, nur 45 Minuten von der Grenze entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Hier, in der idyllischen Region Haderslev- Dänemark, findet man nicht nur einen Ort zum Leben, sondern ein wahres Refugium für die Seele.

Das Landgut erstreckt sich über großzügige 10.000 m2 und einem hauphaus mit 600 m². Das Landgut hat sechs stilvoll gestaltete Zimmer, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Jedes Zimmer bietet einen Blick auf die umliegende Natur und das glitzernde Wasser, das in der Morgensonne funkelt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weitläufiges Studio, das sich ideal für kreative Projekte, Yoga oder einfach nur als Rückzugsort eignet. Oder einer kompletten Wohnung, zur Eigennutzung. Hier kann man die Gedanken schweifen lassen und die Stille der Landschaft in vollen Zügen genießen.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Die Reithalle, ausgestattet mit einer modernen Bewässerungsanlage, bietet optimale Bedingungen für Training und Ausbildung. Die vier Paddock-Boxen sind geräumig und lichtdurchflutet, während der Laufstall mit einem großen Paddock den Pferden ausreichend Bewegungsfreiheit und frische Luft bietet. Die großzügige Außenreitanlage lädt zu ausgedehnten Trainings im freien ein. Und die umgebende Natur ermöglicht es, die Schönheit der Region hautnah zu erleben.

Entdecken Sie ein weiteres einzigartiges Angebot auf dem malerischen Gelände des Landguts! Zusätzlich zur Hauptimmobilie erwartet Sie ein separates Einfamilienhaus mit großzügigen 120 m² Wohnfläche. Dieses vielseitige Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als idyllisches Ferienhaus für entspannte Auszeiten, als Mehrgenerationenhaus für Eltern oder Kinder - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus ist vollständig autark und verfügt über ein eigenes Wasser-und Stromnetz, was Ihnen höchste Flexibilität und Unabhängigkeit garantiert. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils zur Verfügung haben.

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern-ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Harrislee, Harrislee (24955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Dänemark! Die perfekte Lage des Landguts in der Region Haderslev ist nicht nur ein Traum für Pferdebesitzer, sondern auch ideal für die Zucht. Die fruchtbaren Wiesen bieten reichlich Nahrung und die ruhige Umgebung sorgt für ein stressfreies Aufwachsen der Tiere. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: In der Nähe befinden sich hervorragende Reitwege, die zu unvergesslichen Ausritten einladen. Zudem sind die Anbindung an die umliegenden Städte und die wichtigsten Versorgungsstellen optimal, sodass man die Vorzüge der ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbinden kann.

In diesem Landgut vereinen sich Luxus, Natur und die Liebe zu Pferden auf harmonische Weise. Es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und die Seele zur Ruhe kommt - ein wahrhaft magischer Rückzugsort, der darauf wartet, entdeckt zu werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2004
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
2900000 €
4.027,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.027,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.483 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 10.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zur Autobahn: 20.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Herr Thomas Nowark
Herr Thomas NowarkDein Kontakt
Online-ID: 2f4xq5p
Referenznummer: FL-247-TN-24
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Herr Thomas Nowark
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