Büro-/Praxisfläche zur Miete

16.9 Euro pro Quadratmeter16,90 €

/m²

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Wien,Wieden (1040)

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.
Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht.
- hochmodernes Bürohaus
- eindrucksvolle Architektur
- nahe des ersten Bezirks
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze.
In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.
 
Verfügbare Flächen / Kosten: 
* 3. OG/ Top 3.1.:   707,30m² --- € 16,90/m²
* 3. OG/ Top 3.2.:   316,11m² --- € 16,90/m²
* 3. OG/ Top 3.3.:   249,70 --- € 16,90/m²
* Kombination Top 3.1. + Top 3.2.:   1.023,41m² --- € 16,90/m²
* Kombination Top 3.2. + Top 3.3.:   565,81m² --- € 16,90/m²
* Kombination Top 3.1. + Top 3.2. + Top 3.3.:   1.273,11m² --- € 16,90/m²
* 9. OG:   218,64m² --- € 17,90/m²
 
Betriebskosten:   € 4,16/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Parkplätze:   verfügbar
 
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
 
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 4A, 59A
* Straßenbahn Linie 62
* U-Bahn Linie 1, 2, 4
 
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Operngasse
* Margaretenstraße
* Wiedner Hauptstraße
* Paulanergasse
* Karlsplatz
* Wienzeile
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karlsplatz, TU

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 249,70 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien