Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.500 € 6 Zimmer 309 m²<br/>Fläche 800 m²<br/>Grundstück Keldenich Wesseling 50389

Monat
6Zimmer
309 m²Fläche
800 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Ankündigungsolide Kapitalanlage im Herzen von Wesseling mit 5,70 % RenditeAnlageobjekt

Ankündigung :

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus bestehend aus 5 Einheiten. Aufgeteilt in 3 Wohnungen und zwei Gewerbebetriebe im Erdgeschoß

Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Gesamtnettomiete von 2.850 € / monatlich erwirtschaftet. Die beiden Gewerbeeinheiten erwirtschaften davon 1.600 € / Monat.

Die Gewerbeeinheit verfügen über 55 m² und 74 m². Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoß jeweils 55 m² und im Dachgeschoß 70 m².

Weitere Fotos und Informationen folgen in Kürze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Lage

Keldenich, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Einkaufsstraße von Wesseling.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

599500 €

1.940,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,7
Nettorendite Soll in %: 5,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

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x-fache Miete

17,53

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1.940,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.273 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.333 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 309,00 m², vermietbare Fläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5u35w

Referenznummer: StSt1090