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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
3600000 €3.793 €/m²
949 m²Fläche

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Privat von Alexander Ufnarovski
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TEILEIGENTUM: KITA + Gewerbeeinheiten im Paket bei Frankfurt / 4 % Rendite

SICHERE GELDANLAGE
Fünf komplett vermietete Gewerbeeinheiten / Teileigentum in Mehrfamilienhaus Anlage (Kindertagesstätte städtische Einrichtung, Steuerberater, Physiotherapie und Heilpraktiker) mit langfristigen indexierten Mietverträgen. Kindertagesstätte wurde komplett nach den Vorgaben und Anforderungen der Stadt für eine Kindertagesstätte gebaut, ausgestattet, abgenommen und wird gefördert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niederrad, Frankfurt (60325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rhein-Main-Gebiet, in der Nähe von Städten wie Frankfurt, Offenbach, und Darmstadt.

VORTEILE DER LAGE:

- gute Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz (A3 und A661) angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt und Offenbach.

- wirtschaftsfreundliche Umgebung: eine starke mittelständische Wirtschaft und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

- Bildung und Infrastruktur: verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen.

Eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Umgebung, sichere Wohnatmosphäre, umfassende Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine wirtschaftsfreundliche Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3600000 €
3.793,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.793,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.771 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Gesamtfläche: 949,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Alexander UfnarovskiDein Kontakt
Online-ID: 2hk9n5l
Referenznummer: 309919
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