*** Vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie in Seenähe ***
Das ehemalige Gasthaus befindet sich in der Gemeinde Eberndorf, genauer gesagt in Gösselsdorf, in unmittelbarer Nähe des Gösseldorfer Sees. Der See liegt nur 1,6 km entfernt. Diese Immobilie erstreckt sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Gasthaus mit separater Küche. Hier können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet und serviert werden. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Extrastüberl, das den Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet. Die WC-Anlage wurde im Jahr 2019 saniert und entspricht modernen Standards.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die bisher vermietet wurden. Zwei der Zimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet, während die restlichen drei Zimmer über ein separates WC und Badezimmer auf dem Gang verfügen. Diese Räumlichkeiten bieten Platz für Gäste, die eine Übernachtungsmöglichkeit in der Region suchen.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss wurde eine komplett renovierte Wohnung geschaffen. Diese besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung mit gemütlicher und moderner Wohnatmosphäre ist ideal für eine Familie oder als Gästewohnung.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich bestens für Unternehmer, die einen Tourismusbetrieb übernehmen möchten. Im ehemaligen Gasthaus können Sie kulinarische Köstlichkeiten anbieten und Gäste verwöhnen. Darüber hinaus besteht auch die Option, das Objekt als Wohnprojekt zu revitalisieren. Die vorhandenen Zimmer und die renovierte Dachgeschosswohnung bieten Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Pläne oder Investitionsideen in einer attraktiven Lage.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Gösselsdorf, einer Ortschaft, die nur 1,6 km entfernt des idyllischen Gösseldorfer Sees liegt. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Ein absolut herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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