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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
945000 €2.250 €/m²
420 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Winfried Lux
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Altbau-Zinshaus (8WE) in ruhiger Lage von HH-Heimfeld - Nähe TU-Harburg / Nähe S-Bahn "Heimfeld"

Zum Verkauf steht ein Altbau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 235 m² großen Grundstück aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Wohnstraße von Hamburg-Heimfeld.

Die S-Bahn-Station "Heimfeld" und die TU-Harburg sind fußläufig zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr ca. 1996.

Vermietete Fläche gemäß Angaben in den Mietverträgen: ca. 420m².

Die Mieteinnahmen betragen rd. € 51.958,80 netto p.a.

Kaufpreisforderung: € 945.000,--

Gerne übersenden wir Ihnen unser Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heimfeld, Hamburg (21075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hamburger Stadtteil Heimfeld im Bezirk Harburg beherbergt rund 22.000 Einwohner auf einer Fläche von knapp 12 km².
Der liebenswerte Stadtteil geprägt von vielen Wäldern, die in die Harburger Berge übergehen, ist vor allem bei jungen Familien und Studenten beliebt.
Dies liegt unter anderem an den vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob die Sportanlage in der Jahnhöhe, welche eine der modernsten Hamburgs ist oder der 32,5 Hektar große Meyers-Park: Heimfeld hat vieles zu bieten.

Abgesehen davon gibt es in Harburg viele Schulen und vor allem Studenten genießen die Nähe zur TU Hamburg. Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte und das Asklepios Klinikum Harburg sind vor Ort vorhanden. Durch die S-Bahnlinie S3, die Autobahn A7 oder die B73 ist Heimfeld gut angebunden und man erreicht die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Preise

Kaufpreis
945000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.958,80 EUR

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2.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Übersendung dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs des angebotenen Objektes an unser Unternehmen zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten - Stichworte Wohnfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Winfried Lux
Herr Winfried LuxDein Kontakt
Online-ID: 2ghva5v
Referenznummer: 24-17903
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