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Einfamilienhaus zum Kauf
515000 €3.815 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Herr Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach

Traumhaft sonniges Wohnen mit schönem Blick

Sie suchen eine solide Kapitalanlage, oder ein charmantes Haus zum Selbstbezug?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Das zauberhafte Anwesen befindet sich im Luftkurort Waltenhofen, OT Hegge, ca. 4km südlich von Kempten und bietet Ihnen neben zwei aktuell vermieteten und großzügig geschnittenen Wohnungen, einem guten und gepflegten Zustand weiterhin eine schöne Aufteilung, eine Einzelgarage und ein zauberhaftes und sonnenverwöhntes Grundstück. Dieses im Jahr 1932 erbaute und fortlaufend renovierte Immobilienangebot besticht neben einer guten Lage weiterhin durch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen, oder einen Wohnsitz für Sie und Ihre Familie - hier sind Sie richtig.
Die gut geschnittene und ca. 60 m² große Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen neben einer schönen Aufteilung, einem Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Fenstern, einer separaten Wohnküche mit bereits vorhandener Einbauküche weiterhin schöne Echtholzparkettböden.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die Mitnutzung des vorhandenen Gartens ist dem Mieter der Wohnung gestattet. Die Pflege des Gartens und der Grünanlage wird derzeit von den Mietern übernommen.
Die großzügig geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des zauberhaften Immobilie. Diese Wohneinheit, die ebenfalls vermietet ist,
verfügt über eine schöne Aufteilung, einem neuen Bad mit Dusche, einer separaten Küche mit Einbauküche, Parkettböden und einem Südbalkon weiterhin verschiedene Einbauschränke in der Mansarde.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe zu Ihrem neuen zu Hause. Im Waltenhofener Ortsteil Hegge befindet sich neben einem Kindergarten mit Mittagsbetreuung auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Waltenhofen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Hegge, Waltenhofen (87448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
515000 €
3.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.814,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph WeisenbachGewerblicher Anbieter
Augsburger Strasse 7, 87629 Füssen
Herr Christoph Weisenbach
Herr Christoph WeisenbachDein Kontakt
Online-ID: 2buy35s
Referenznummer: 12252
Weisenbach Immobilien, Inh. Christoph Weisenbach
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Herr Christoph Weisenbach
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