Version: 7.3.0Navigation überspringen
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €4.038 €/m²
6Zimmer
222,6 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Frau Joanna Bresges-Mirgeler
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Traumvilla mit exklusivem Grundstück in KfW 40+ Standard

Entdecken Sie diese einzigartige Traumvilla mit exklusivem Grundstück in der Top-Adresse von Dinslaken, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.

Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 222,61 m² Wohnfläche genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein komfortables und entspanntes Familienleben.

Die gehobene Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpen sowie einer PV-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch eine effiziente Energienutzung ermöglichen. Dank der Energieausstattung KFW40+ profitieren Sie zudem von staatlichen Förderungen und einer nachhaltigen Energieeffizienz.

Sie planen Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen mit dem Architekten des Unternehmens Allkauf.

Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses gehören kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus sind alle Häuser mit einer Energieeffizienzwand, einer Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit mir und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa mit modernster Ausstattung begeistern!
Ich bin Joanna Bresges, Ihre Hausberaterin für die Region Düsseldorf und Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Lohberg, Dinslaken (46537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einem neu entwickelten Gebiet in Dinslaken.
Perfekt für Familien aber auch die Ruhesuchenden.
Die Größe von knapp 480qm erlaubt auch einen Bau eines Mehrgenerations- oder Doppelhauses.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Dinslaken.
Es wird auch als das "Grüne Tor" bezeichnet.

Dank der unmittelbaren Lage zu angrenzenden Wiesen und Wasser bietet dieser Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Er ist vor allem bei Familien und Personen, die das Grüne und die Ruhe suchen, sehr beliebt, aber auch als Rückzugsort für Pendler schon lange beliebt. Ein ausgezeichnetes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ca. 30 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, profitiert die Lage auch von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Essen und Duisburg. Optimale Standortbedingungen, sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage begründen die Attraktivität und die Werthaltigkeit dieses Stadtteils.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
899000 €
4.038,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.038,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.685 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht eine Bauträgerbindung bei dem Grundstück. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
partner badge
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2ee795d
Referenznummer: Dinslaken EFH
Frau Joanna Bresges-Mirgeler
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop