Mehrfamilienhaus zum Kauf

2000000 €2.000.000 €2.762,43 €/m²

Finanzierung ab 8154 €/Monat

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18,5Zimmer

724 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Obertrubach, Obertrubach (91286)

Sie erwerben eine ganz besondere Immobilie!
Alles neu, alles frei!
Ob privat, gewerblich, als Privatklinik, oder für Freizeit und Tourismus, dieses Haus bietet unendlich viele Möglichkeiten.
Die derzeitige Aufteilung beschreibt sich wie folgt:
Vom ordentlich gepflasterten Hof, mit mindestens 10 PKW-Stellplätzen gelangen Sie in die zwei Wohnungen der Gartenebene (ca. 120m² + 140m²). Beide Wohnungen sind mit neuer Küche ausgestattet und somit sofort bezugsbereit.
Das Erdgeschoss wird Sie begeistern: Fast 300m² uneinsehbar und doch mit tollem Fernblick.
Die Terrasse fast umlaufend, gibt Ihnen das Gefühl einer Penthousewohnung.
Hochwertige Spanndecken machen das Ambiente perfekt.
Das Dachgeschoss macht diese Immobilie komplett: Zwei Wohnungen ( 120m²+ 80m²) finden sicher Ihren Liebhaber.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz in Bayern. Es ist eine idyllische und ruhige Ortschaft mit knapp 1.000 Einwohnern und wird von der malerischen Natur und hügeligen Landschaft der Region umgeben.
Das Anwesen liegt auf dem Kohlberg mit herrlicher Aussicht in einem Wohngebiet.

In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden vorhanden sind.
Allgemeinmediziner sind im Ort vertreten.
Obertrubach ist über Buslinien mit den umliegenden Städten und Dörfern verbunden, jedoch besteht hier eine eher ländliche Taktung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gräfenberg (ca. 15 km entfernt).
Über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A9 und A73 ist Obertrubach gut an das Straßennetz angebunden. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt nur etwa 45 Min.
In Bayreuth sind Sie in nur 35 Minuten. Die Fränkische Schweiz bietet vielfältige Wander- und Kletterrouten, die direkt von Obertrubach aus erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Burgen, Höhlen und historische Ortschaften wie Pottenstein oder die Burg Rabenstein.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein.

Sonstiges Die Flurnummer 513 mit über 7.000 m² kann zusätzlich erworben werden.
Sowohl für eine weitere Bebauung, als auch zur Tierhaltung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen