Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bergheim Stuttgart 70499

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sandra Seibold

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegte 3-4-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbbaurecht) in Stuttgart-Weilimdorf

Die zum Verkauf kommende 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbbaurecht befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet mit ihren 3 Balkonen zahlreiche Vorzüge.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen sowie über 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein separates WC und einen geräumigen Flur.
Die Eigentumswohnung wurde damals als 4-Zimmer-Wohnung erbaut. Problemlos kann man das geräumige Wohn-Esszimmer wieder in ein weiteres Schlafzimmer abteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bergheim, Stuttgart (70499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf im Stadtteil Bergheim. Hier genießt man ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Bergheimer Hof mit den Stadtbahnlinien U6 + U16 ist fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten, die Gemeinschaftsschule und das Solitude-Gymnasium.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.311,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

490 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jährlicher Erbbauzins 362,65 €.
Monatliche Hausgeldzahlung inkl. anteiliger Erbbauzins 490 €.
Diese Immobilie eignet sich für Paare oder Familien, die die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe schätzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SeiboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj9759

Referenznummer: K-2567_2