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Einfamilienhaus zum Kauf
415000 €2.117 €/m²
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.279 m²Grundstück

VOBA IMMOBILIEN eG
Timo Schmitz
VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumgrundstück in gesuchter Citylage!

Objekt-Nr.: 021-00037

Exklusiv-Wohnhaus in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 278,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Traumgrundstück in gesuchter Citylage!

Diese attraktive, freistehende Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise ursprünglich um 1955 auf einem ca. 1.279 m² (!) großen Grundstück in Erkelenz errichtet. Seit dem Jahr 1964 ergänzt eine rückwärtige Halle das Anwesen.

Nach unverbindlichem Aufmaß soll die Wohnfläche später ca. 196 m² betragen, verteilt auf ca. 141 m² im Erdgeschoss und ca. 55 m² im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich genehmigungslos ausgebaut; eine Baugenehmung hierfür ist von den Eigentümern jetzt beantragt.

Die Stau- und Nutzflächen summieren sich auf ca. 145 m².

Die genaue Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse), Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, zwei Abstellräume

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Diele (mit Zugang zum Speicher), Bad, Balkon

Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume zur individuellen Nutzung

Der vordere Garten ist mit verschiedenen Sträuchern und Beeten gestaltet. Der parkähnlich angelegte hintere Gartenbereich bietet viele Möglichkeiten für die zukünftigen Hausherrn. In der Mitte liegt eine alte Teichanlage, am Grundstücksende eine Halle mit ausreichend Lagerfläche.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Terrassenüberdachung
- Gaszentralheizung

Dieses interessante Objekt kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 415.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Erkelenz, Erkelenz (41812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
415000 €
2.117,35 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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2.117,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
980 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.306 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eG
VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Timo SchmitzDein Kontakt
Online-ID: 2gznq5k
Referenznummer: 0-25205
VOBA IMMOBILIEN eG
Timo Schmitz
VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen