Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €2.312 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Altensittenbach, Hersbruck (91217)

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Das charmante Haus steht in idyllischer Lage. Vom Obergeschoß kann man herrliche Fernsicht genießen. Auch der Blick nach unten in den Garten tut gut! Das Haus wurde als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1998 wurde das Grundstück geteilt und ein weiteres Haus angebaut.

Im Haus selbst muß vieles gemacht werden. Es wurde bis vor kurzem von einer Seniorin bewohnt, die zwar alles instandgehalten, aber nichts mehr modernisiert hat. Die gesamte Elektrik wurde 2022 erneuert und das Dach wurde vor ca. 15 Jahren gemacht. Ideal wäre es für einen Handwerker!

Über eine Terrasse, die zur Hälfte als Veranda überdacht ist, gelangt man in das Hausinnere. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Zimmer, ein WC mit Bidet und mit Fenster und der Wohnbereich. Im Obergeschoß gibt es drei Zimmer und ein Bad, auch mit Fenster. Da das Haus ursprünglich als 2-Fam-Haus geplant wurde, sind im OG auch Küchenanschlüsse vorhanden.

Das Haus ist vollunterkellert: 3 große Räume, der Heizkeller und die Waschküche. Unter der Veranda befindet sich noch ein Schuppen, z.B. für Fahrräder.

Im malerischen Garten gibt es einen Swimming-Pool, der allerdings auch renovierungsbedürftig ist und ein Gartenhäuschen.

Zum Haus gehört eine Garage.

Die Lage des Hauses ist einmalig! Ideal ist es geeignet für eine kleine Familie! Hier wohnt man gerne!

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Bayern