Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €893 €/m²

Finanzierung ab 2287 €/Monat

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37Zimmer

615 m²Wohnfläche

2.320 m²Grundstück

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Schönheide (08304)

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Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Schönheide mit jeweils 5 Wohneinheiten, 7 Garagen und einem großen Grundstück mit Teichanlage sowie möglichen weiteren Bauflächen.

Das erste Mehrfamilienhaus, ist ein 2-geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß, wurde ca. 1934 auf einem ca. 820 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die Außenfassade wurde mit Holz verkleidet und der Sockelbereich besteht aus einer weißen Putzfassade.

Zu den im Gebäude befindlichen Wohnungen:
Es befinden sich insgesamt 4 Mietwohnungen und eine Ferienwohnung in dem Objekt, die sich insgesamt auf ca. 274 m² Wohnfläche verteilen. Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und diese befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und haben jeweils eine Küche, ein Bad und ein Keller. Abgerundet wird das Wohnangebot durch Garagenstellplätze und eine kleine Lagerfläche mit Sektionaltor, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden.

Das zweite Mehrfamilienhaus besitzt Denkmalschutz und ist ebenfalls ein 2-geschossiges Gebäude, mit als Maisonette ausgebautem Dachgeschoß, wurde ca. 1930 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück massiv in konventioneller Mauerwerksbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Die Fassade wurde mit einem Verblendmauerwerk und der Sockelbereich mit einem Natursteinmauerwerk versehen.

Zu den Wohnungen in diesem Gebäude:
Es befinden sich 5 Mietwohnungen in dem Objekt, die sich insgesamt auf ca. 341 m² Wohnfläche verteilen. Das Gebäude selbst und auch die Wohnungen wurden kontinuierlich renoviert und diese befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und haben jeweils eine Küche, ein Bad und ein Keller. Zwei Garagenplätze ergänzen das Wohnangebot.
Die an das Haus angrenzende ca. 10.000 m² große Grün-, Acker- und Waldfläche mit der ca. 2.000 m² großen Teichanlage kann nach Absprache zusätzlich mit erworben werden, sodass Sie dann auf insgesamt knapp 15.000 m2 Grundstück verfügen können.

Aktuell sind nicht alle Wohneinheiten vermietet (4 Wohnungen sind aktuell leer und es werden aufgrund des Verkaufes keines Mieter gesucht) und haben 2023 eine Jahresnetto-Kaltmiete von rund 34.000,- Euro erwirtschaftet. Die Miete wurde seit der Einmietung der Mieter nicht erhöht.

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf oder Unterstützung bei der Umbauplanung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche für einen geeigneten Finanzierungspartner oder handwerkliche Fachfirma für Ihr Vorhaben.

* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung
Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 10, Gartenfläche: 2.320,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2023