Wohnung zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Nord Lörrach 79539

Monat
4Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Herr Andreas Pohl

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen mit Weitblick - Ihre zukünftige Wohnung zentral in Lörrach

Zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage!

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses hat viel zu bieten - ob als neues Zuhause für Paare und Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Ab dem 1. Januar 2025 können Sie die ca. 86,3 m² große Wohnung in einer begehrten Lage von Lörrach Ihr Eigen nennen. Zentral gelegen und nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle "Schwarzwaldstraße" entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig den schönen Blick über Lörrach, auf den Tüllinger und die historische Burg Rötteln.

Umfassende Modernisierung - Top gepflegt und sofort bezugsbereit!

Die Wohnung wurde in den Jahren 2004 und 2005 aufwändig modernisiert und ist technisch sowie optisch in einem guten Zustand. Alle Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert: inklusive aller Leitungen, Schalter, Steckdosen und Sicherungen. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Bodenbeläge wurden ausgetauscht und wertig mit Parkett oder Fliesen versehen, während die Wände verputzt oder tapeziert wurden.

Modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und bietet jetzt eine komfortable Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Diese gehobene Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis und lässt keine Wünsche offen.

Gemütlichkeit trifft Funktionalität

Das helle Wohnzimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Wohnräume sowie eine separate Küche mit Einbauküche bieten reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden mit einer traumhaften Aussicht ein. Eine Markise sorgt für ausreichend Schatten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Sektionaltor kann optional für 20.000 € erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gut gepflegte und bestens angebundene Wohnung zentral in Lörrach zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft!

Besichtigungen auf Anfrage - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Weitere Bilder der Wohnung können Sie durch Abruf des Web-Exposés einsehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nord, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br. ist ca. 71km entfernt.

Lörrach (knapp 51.000 Einwohner Stand 2024) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 1km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
In Lörrach Ost gelegen, bietet diese Eigentumswohnung eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Ein nahegelegenes Gewerbegebiet verfügt über mehrere Lebensmitteleinzelhändler, Drogerie, Apotheke, Schuhgeschäft, Postfiliale. Zur nahegelegenen S-Bahn Haltestelle (Wiesentalbahn, Haltestelle Schwarzwaldstraße) sind es ca. 5 Minuten Fußweg (ca. 300m). Die Wiesentalbahn verbindet die Lörracher Stadtteile, Basel und das Wiesental (bis Zell) miteinander).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.360,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.360,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.461 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.294 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Andreas PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc495z

Referenznummer: L-3674