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Reihenmittelhaus zum Kauf
259000 €3.548 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
153 m²Grundstück

Nursey Immobilien
Frau Birte Grabowsky
Nursey Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bad Oldesloe - Reihenmittelhaus teilsaniert in Sackgassenlage mit Vollkeller, Ausbaureserve und Balkon

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus, welches 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im nördlichen Teil der Kreisstadt befindet. Die Wökenitzniederungen und der dahintergelegene Ort Poggensee mit dem gleichnamigen See und der Badeanstalt bieten einen hohen Naherholungswert.

Ein gepflegter Vorgarten führt zum Eingangsbereich des gemütlichen Reihenhauses. Im Windfang des Hauses befindet sich die Garderobe. Von hier gelangt man in das Gäste-WC, die Küche und den großen Wohnbereich im Erdgeschoss. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das große Wohn- und Esszimmer bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und in den Garten, in dessen Verlauf auch ein Gartenhaus vorhanden ist.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss welches aktuell über 2 Zimmer verfügt.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Daneben befindet sich das Kinder- /Gästezimmer mit Blick zur Hofseite, welches Zugang zu einem Balkon hat. Durch die überwiegend geraden Wände hat man hier freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Duschbad ist in einem gepflegten Zustand. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung. Aus dem Flurbereich des Dachgeschosses gelangt man - derzeit noch über eine Einschubtreppe - auf den geräumigen Spitzboden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Gas-Brennwerttherme wurde 2020 erneuert.

Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage hinzuzukaufen. Es handelt sich um die 3. Garage auf der rechten Seite des Garagenhofes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe. Bad Oldesloe hat ca. 25.000 Einwohner und ist geografisch zwischen Hamburg und Lübeck, sowie im weiteren Verlauf der Ostseeküste, angesiedelt. Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßen- und Schienennetz.

Mehrere Anschlussstellen an die A 1 und A 21 bedeuten direkte Zufahrtsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen.
Der Bahnhof Bad Oldesloe ist knapp 2 km entfernt und kann sowohl bequem mit dem Rad oder mit dem Auto angesteuert werden. Die öffentlichen Parkplätze am Bahnhof können von Pendlern kostenlos genutzt werden.
Die Zugverbindung nach Hamburg erfolgt tagsüber halbstündig und dauert ca. 29 Min. bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Eine Anbindung an das S-Bahn-Netz befindet sich derzeit im Ausbau. Diesen Komfort nehmen täglich viele Pendler in Anspruch.

Die Hansestadt Hamburg ist auch mit dem Auto nur gut eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist nach ca. 45 Min. mit dem Auto erreicht. Die Innenstadt der Hansestadt Lübeck ist ca. 25 Fahrtminuten entfernt. Die Ostseebäder Travemünde, Niendorf, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind nach ca. 40 km erreicht.

Die Altstadt von Bad Oldesloe ist von der Trave durchzogen, die sich durch die historischen Häuser und Gassen schlängelt. Neben einem Einkaufsbummel kann man hier entlang der Travewanderwege direkt in die Naherholung starten und dem Traveverlauf zu Fuß oder mit dem Rad bis durch viele angrenzende Ortschaften gen Lübeck folgen. Ambitionierte Wassersportler nutzen den Wasserweg und nutzen ein Kanu oder Kajak für ausgedehntes Freizeitvergnügen stromabwärts.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier in grüner aber zentraler Lage der Kreisstadt.

Schulen:
Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten erreichbar.

Einkauf
Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Kneipen befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreicht. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.547,95 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer je 3,00 % des erzielten Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.132 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweis
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nursey Immobilien
Nursey ImmobilienGewerblicher Anbieter
Paul-von-Schoenaich-Straße 21, 23858 Reinfeld
Frau Birte GrabowskyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8gp52
Referenznummer: 457
Nursey Immobilien
Frau Birte Grabowsky
Nursey Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen