Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 609.900 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bahnhofstraße 31, 33 Althengstett Althengstett 75382

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schlehenpark Althengstett

Neubauprojekt

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3 Zimmerwohnung im Gartengeschoss ohne angrenzende Nachbarwohnung

Der offene Wohn-, Essbereich mit einer daran angrenzenden Küche ist die perfekte Form von offener Küche, dennoch in einem separierten Bereich. Dieser Bereich ist liegt zwischen dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und dem Zimmer für z.B. Arbeiten oder Kinder. Das schafft Privatsphäre für mehrere Personen in einem Haushalt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bahnhofstraße 31, 33, Althengstett, Althengstett (75382)

Die Wohnung liegt direkt an dem Fußweg, der an dem "Schlehenpark" vorbeiführt. Die Kinder können also getrost im Garten spielen, denn es führt keine Straße an der Wohnung vorbei.

Der charmante Ort am nördlichen Rand des Schwarzwalds, Althengstett liegt in einem industriestarken Gebiet mit großen Arbeitgebern und zeichnet sich nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung ob mit dem PKW oder dem künftigem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte/Apotheken und Kindergärten/Schulen sind neben dem tollen Freizeitangebot, was hier geboten wird vorhanden. Hallenbad, Bücherei und eine Vielzahl an Vereinen sind Teil davon. Das Naturschutzgebiet Hecken- und Schlehengäu ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Erreichen Sie in nur 45 Minuten Stuttgart Mitte
In 25 Minuten kommen Sie mit dem PKW nach Leonberg, Sindelfingen, Böblingen oder auch Weissach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

609900 €

5.753,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.753,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.704 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung und das Gebäude Die Wohnung ist auf der Etage die einzige und liegt lichtdurchflutet im Gartengeschoss. Die 3-Zimmerwohnung liegt geschützt an dem Fußweg "IBM Weg". Es gibt ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Praktisch ist das separate Gäste WC direkt an den Eingangsbereich der Wohnung angrenzend.

Ein Büro ist nicht nötig, denn es gibt im Haus einen "Shard Space" der von den Bewohnern zum Arbeiten genutzt werden kann. Ebenso ist ein hauseigenes Carsharing vorhanden. So spart man sich eventuell einen Zweitwagen und ist dennoch flexibel für wenig Geld.

Die Haustechnik gipfelt in einer leistungsstarken Photovoltaikanlage, die das Gebäude hauptsächlich mit Strom versorgen wird.

Die Zukunft kann kommen :-)

Mit dem „Schlehenpark“ verwirklicht der Bauträger ein weiteres Bauvorhaben an dem beliebten Standort – in Althengstett. Das Projekt überzeugt erneut mit einem zukunftsorientierten Konzept, durch das die Gebäude unabhängiger von Energieanbietern und umweltbewusst werden.

Viele Details machen die Immobilie auch visuell zu einem echten Highlight, das zum Leben und Wohnen einlädt.
Es entstehen zwei Wohngebäude mit 12 und 9 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten, eine überdachte Loggia oder eine traumhafte Dachterrasse – charmant und lebensbereichernd. Die ansprechende Architektur gipfelt in begrünten Fassaden und Pergolen. Moderne Schiebeläden in Kombination mit elektrisch betriebenen Jalousien und Rollläden dienen der Verschattung und gestalten die Fassade spielerisch durch deren flexible Positionierung.

Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eignen Strom. Ebenso "Nice to have" und Plus für Umwelt und Geldbeutel ist das hauseigene Carsharing aus und der gemeinschaftlich nutzbare Wohnbereich mit 55 m² für Homeoffice/Coworking oder Fitness.

Als regionaler Bauträger und Bauherr stehen wir bis zur Schlüsselübergabe in der Verantwortung. Das ermöglicht unseren Kunden eine entspannte Planungs- und Bauzeit. Besichtigungstermine Lassen Sie sich jederzeit persönlich von Frau Weiß beraten. Das IW Plan Team bietet eine umfassende Unterstützung vor, während und nach der Bauzeit an. manuela.weiss@iw-plan.de oder T +49 (0)7051 79 96 49 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IW Plan Althengstett GmbHGewerblicher Anbieter

Heinz-Schnaufer-Straße 95, 75365 Calw

Frau Manuela WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bfw45p

Referenznummer: 13

Frau Manuela Weiß

IW Plan Althengstett GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei609900 €609.900 €5.754 €/m²Finanzierung ab 2449 €/Monat3Zimmer106 m²WohnflächeEGGeschossBahnhofstraße 31, 33, Althengstett, Althengstett (75382)